1e Sweelinckstraat 532517 GB Den HaagSweelinckplein e.o.

Please find the English text below. Nieuw! Plan nu gemakkelijk zelf een afspraak in via de HouseApp. Laat een reactie achter via Funda en ontvang een link naar de planning om zelf de afspraak in te plannen. Op een prachtige en rustige locatie op steenworpafstand van een van de mooiste pleinen van Den Haag, bevindt zich deze goed onderhouden driekamer parterrewoning boordevol originele details. Denk hierbij aan fraaie ornamentenplafonds, een klassieke schuifseparatie, karakteristieke schouwen en hoge plafonds die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt een royale en diepe tuin met vrijstaande houten berging. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen zowel het Scheveningse strand, Frederik Henriklaan als het historische centrum van Den Haag. Op loopafstand vindt u bovendien de gezellige Reinkenstraat met diverse winkels, restaurants en cafés. Ook openbaar vervoer (tram 17 en bus 24) bevindt zich op korte afstand. Indeling (zie tevens de bijgevoegde plattegrond) Entree op de begane grond. Gezamenlijke centrale hal, entree van de woning. Hal met meterkast en unit voor mechanische ventilatie. Royale woon-/eetkamer (eventueel 2e ruime slaapkamer) en suite met unieke ornamenten en grote raampartijen waardoor veel daglicht. Aan de voorzijde twee charmante zitbankjes in de vensters met extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met inbouwoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande houten schuur. Dee badkamer ligt aan de achterzijde, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafelmeubel, douchecabine, mechanische ventilatie en designradiator. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, beschikt over een toegangsluik naar de kelder en heeft direct toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 53,10 • 18/75e aandeel in de gemeenschap • Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Definitief energielabel C • Grotendeels voorzien van laminaatvloer • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar woning: 1917 • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • De woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd • Oplevering in overleg, kan snel • Projectnotaris van eigenaar van toepassing • Verkoop door gunning eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. In a beautiful and quiet location, close to The Hague’s most charming squares, you will find this well-maintained ground-floor, two-room apartment filled with original details. Think of elegant decorative ceilings, a classic room-ensuite separation, characteristic fireplaces, and high ceilings that create a wonderful sense of light and space. At the rear lies a spacious and deep garden with a detached wooden storage shed. Thanks to its central location, you can reach Scheveningen beach, Frederik Hendriklaan, and the historic city centre of The Hague within approximately 15 minutes by bike. Within walking distance, you will also find the lively Reinkenstraat with various shops, restaurants, and cafés. Public transport (tram 17 and bus 24) is also just a short walk away. Layout (see also the attached floor plan) Entrance on the ground floor. Shared central hallway, entrance to the apartment. Hallway with fuse box and mechanical ventilation unit. Generous living/dining room ensuite with unique ornamental details and large windows allowing plenty of daylight. At the front, two charming built-in window benches with extra storage. At the rear is the open kitchen, equipped with a dishwasher, induction cooktop with built-in oven, extractor hood, and fridge-freezer combination. French doors provide access to the deep rear garden with a detached wooden shed. The bathroom is located at the rear and features connections for a washing machine and dryer, a washbasin cabinet, shower cubicle, mechanical ventilation, and a designer radiator. The spacious bedroom is also at the rear, has an access hatch to the cellar, and provides direct access to the garden. Particulars • Freehold property • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €53.10 • 18/75th share in the community • Wooden window frames with double glazing • Definitive energy label C • Mostly fitted with laminate flooring • Heating and hot water via central heating combi-boiler • Year of construction: 1917 • Due to its age, the age and materials clauses apply • The property will be delivered vacant and without styling furniture • Transfer by mutual agreement, quick completion possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with care based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information.