Acaciastraat 1362565 KG Den HaagBomenbuurt

Sfeervol 4-kamer topappartement met uitzonderlijke plafondhoogte van ca. 3,18 meter hoog en totaal ca. 114 m² woonoppervlak verdeeld over ruime woonkamer met spectaculaire lichtinval, twee riante slaapkamers, aparte keuken en keurig sanitair. De locatie in hartje Bomenbuurt is perfect te noemen, pal om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast is dit charmante appartement ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, internationale organisaties, het strand en de duinen, The European School, Lyceum De Populier en het openbaar vervoer. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit leuke topappartement over een gunstig energielabel C. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste etage, entree appartement, ruime hal met bergruimte. Trap naar de tweede etage, overloop met groot daklicht en apart toilet. Vanuit de overloop de woonkamer met spectaculaire lichtinval, daklicht en trap naar voormalig dakterras. De keuken is aan de achterzijde gelegen heeft een werkblad aan beide zijden, 5-pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap en veel kastruimte. De buitendeur van de keuken geeft toegang tot het tweede achterbalkon met een balkonkast. De hoofdslaapkamer met inloopkast is riant van formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over kastenwand en openslaande deuren naar het tweede achterbalkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, handdoekradiator en meubel met wastafel. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AN 5073 A-3 - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - 1/12e aandeel in actieve VvE - Vergunning voor dakterras is aangevraagd - Notulen inzake dakterras inzichtelijk - Maandelijkse VvE bijdrage € 130,- - VvE reservefonds ca. € 30.000,- per 31-12-2025 - Collectieve opstalverzekering - Ouderdom-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering kan snel