Albert Schweitzerlaan 2152552 PH Den HaagHoutwijk

Sfeervolle parterre maisonnette met een ruime woonkamer en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken en recent vernieuwde badkamer. De woning is in het kindvriendelijke Houtwijk gelegen. De wijk kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Houtwijk en Volendamplein zijn op enkele minuten afstand en in de directe nabijheid treft u meerdere scholen. Geen wonder dat het zo een geliefde wijk is onder gezinnen! Op een korte fietsafstand zijn er meerdere winkelcentra in de buurt zoals: Houtwijk, Het Savornin Lohmanplein, de Leyweg of winkelcentrum Waldeck. Iets verder doorfietsen en je bent zo in de duinen of op het strand van Kijkduin. Indeling: - Entree van de woning op de begane grond, hal met meterkast, garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje; - Door de uitbouw met lichtkoepel is een zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een fijne trapkast en een schuifpui naar de achtertuin; - Moderne keuken in hoekopstelling met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel- vriescombinatie; - De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een berging en achterom. Trap naar eerste etage: - Overloop met bergkast met opstelplaats c.v. ketel, wasmachine en droger; - Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,94 x 4,54) met grote vaste kastenwand; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, (ca. 8 m² en 9 m²); - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Boven het traphuis is een extra bergruimte gemaakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - De woning is gedeeltelijk voorzien van enkel glas, in het voorjaar van 2026 worden het enkel glas vervangen voor dubbel glas vanuit de VvE; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2015; - Actieve VvE, bijdrage is € 256,43 per maand; - Energielabel B; - Oplevering is in overleg, kan snel.