Lekstraat 892515 XB Den HaagRivierenbuurt-Noord

Aan de Lekstraat 89 woon je op een verrassende plek aan de rand van het Haagse centrum, in de karaktervolle Rivierenbuurt. Deze levendige stadswijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, de korte afstand tot zowel het centrum als Den Haag Centraal en de nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en het Haagse bos. Hierdoor geniet je dagelijks van alle gemakken van de stad, terwijl je thuis kunt ontspannen in een heerlijke woonomgeving. De woning zelf combineert sfeer, ruimte en comfort. De karakteristieke kamer en suite vormt het hart van het huis en zorgt voor een prachtige verbinding tussen wonen en dineren. Dankzij de authentieke indeling, de hoge plafonds en de fijne lichtinval voelt de woning ruim en uitnodigend aan. Met twee goed bemeten slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke groene achtertuin, een zeldzame luxe op deze centrale locatie. Hier geniet je in alle rust van de zon, een ontspannen kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met familie en vrienden. Lekstraat 89 is daarmee de ideale woning voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met ruimte, sfeer en een fijne buitenruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Entree op straatniveau, hal v.v. modern toilet met meterkast (8 groepen + 2x ALS) welke toegang geeft tot de ruime woonkamer en suite gescheiden middels de ideale schuifseparatie met 4 vaste kasten. De voorkamer is in gebruik als zitkamer met “bibliotheek” en de achterkamer is in gebruik als eetkamer met openslaande deuren naar de ruime en groene achtertuin met tuinhuis. Waar je aan de voorzijde de gezellige drukte hebt van het leven in de bruisende binnenstad van Den Haag, ervaar je aan de achterzijde een oase van rust in een groene stadstuin waar je je heerlijk even terugtrekt voor een kop koffie of een heerlijk diner. De open keuken is in sfeervolle authentieke stijl van het gerenommeerde ontwerper Piet Zwart. De nostalgische stijl in een modern jasje is een prachtige combinatie en biedt luxes als een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer aan met openslaande deuren naar de tuin, dit is toch heerlijk wakker worden. De naastgelegen badkamer is v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer aan welke voorzien is van een ruime vaste kast Kortom een heerlijk ruim en licht appartement op een fantastische locatie gelegen. Bijzonderheden - Type woning: appartement (benedenwoning) - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak: ca. 89 m2 - De V.v.E. is actief, bijdrage € 80,- per maand (reserve > € 31.000,-) - De grond is belast met erfpacht, de canon bedraagt € 89,10 per jaar + € 34,- aan beheerkosten - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel uit ongeveer 2015 - De woning is geheel v.v. dubbel glas en deels driedubbel geluidwerend glas - De woning beschikt over energielabel C - Het betreft een beschermd stadgezicht - Conform het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialen clausule opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in oktober 2026