Prins Mauritslaan 1-I2582 LK Den HaagStatenkwartier

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** In het fraaie en gezellige Statenkwartier gelegen 3-kamer hoek appartement met berging in de kapverdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is centraal gelegen en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) met vele winkels, gezellige en trendy horecagelegenheden. Tevens op korte loopafstand van de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Het appartement is goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve VVE. De indeling van dit fraaie hoek appartement is als volgt: Toegang via een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via het trappenhuis naar de 3e woonlaag, entree van het appartement, gang, meterkast, vaste kast, inpandige badkamer met een douchecabine, een designradiator en een vaste wastafel met meubel, toiletruimte met een wandcloset, slaapkamer met een vaste kast en een vaste kastenwand, maatwerk-keuken in klassieke stijl en voorzien van een granito aanrechtblad, een AGA oven met gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vries combinatie, een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger, toegang naar een klein balkon, woonkamer en suite met glas in lood schuifseparatie, 2 suitekasten en een vaste kast. De achterkamer van de kamer en suite is wellicht te gebruiken als een 2e (kleine) slaapkamer c.q. studeerkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over een deel van het Statenkwartier. Bijzonderheden: * eigen grond * actieve VvE, bijdrage thans € 175,-- per maand (begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² * gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas * cv-ketel uit 2012 * energielabel D * veel lichtinval door hoekligging * thans 1 slaapkamer, met mogelijkheid voor realiseren van een 2e slaapkamer * eigen bergruimte in de kapverdieping * doelmatige inrichting met veel ingebouwde kastruimte * bouwjaar complex 1935 * gemeenschappelijk fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het complex * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing * de gehele inboel (inclusief wasmachine-droger combinatie, meubels en keukengerei) zijn in overleg geheel of gedeeltelijk over te nemen. Interesse in dit leuke appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Located in the beautiful and cozy Statenkwartier, 3-room corner apartment with storage in the top floor and a communal bicycle shed on the ground floor. The apartment is centrally located and within walking distance of the Frederik Hendriklaan ('the Fred') with many shops, cozy and trendy restaurants. Also a short walk from the public transport connections. The apartment is well maintained and is part of an active VVE. The layout of this beautiful corner apartment is as follows: Access via a central entrance with mailboxes and doorbells, entrance via the staircase to the 3rd floor, entrance to the apartment, hallway, meter cupboard, closet, indoor bathroom with a shower, a design radiator and a washbasin with furniture, toilet room with a wall closet, bedroom with a closet and a closet wall, custom-made kitchen in classic style and equipped with a granite counter top, an AGA oven with gas hob, an extractor hood, a fridge/freezer, a closet with the space for the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer, Access to a small balcony, living room en suite with stained glass sliding doors, 2 suite closets and a closet. The back room of the room en suite can perhaps be used as a 2nd (small) bedroom or study. From the living room there is a beautiful view over part of the Statenkwartier. Particularities: * own ground * active VvE, contribution currently € 175,-- per month (budget 2025) * Usable residential area approx. 77 m² * façade frames made of plastic with double glazing * central heating boiler from 2012 * energy label D * lots of light due to corner location * currently 1 bedroom, with the possibility of realizing a 2nd bedroom * private storage space in the top floor * Practical furnishings with plenty of built-in cupboard space * year of construction complex 1935 * communal bicycle storage on the ground floor at the rear of the complex * Additional terms and conditions of sale apply * The entire contents (including washer-dryer combination, furniture and kitchen utensils) can be taken over in whole or in part. Interested in this nice apartment....? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.