Van Bylandtstraat 682562 GL Den HaagKoningsplein e.o.

Karakteristiek appartement met balkon op het zonnige zuidwesten in het geliefde Regentessekwartier Op een uitstekende locatie in het populaire Regentessekwartier bevindt zich dit karakteristieke 3-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m², een dakterras op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. Het appartement komt uit de verhuur en kan o.a. qua sanitair en keuken gemoderniseerd worden, waardoor een mooie kans ontstaat om een sfeervol stadsappartement naar eigen wens te realiseren. Indeling: De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping komt u binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier bereikt u de royale woon-/eetkamer van circa 35 m², die is voorzien van en suite deuren met vier vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met een kookfornuis, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2020) en toegang tot het dakterras van circa 6 m². Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet. De vloer in het appartement is afgewerkt met laminaat. Locatie: Het appartement is gelegen in het geliefde Regentessekwartier, een karakteristieke Haagse wijk die bekendstaat om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur en levendige karakter. De wijk maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht en wordt gekenmerkt door de vele statige panden uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. De populaire winkelstraten Weimarstraat en Reinkenstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag winkelen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 57 m²; - Inhoud circa 202 m³; - Dakterras op het zuidwesten van circa 6 m²; - Bouwjaar 1895; - Voorzien van dubbele beglazing; - Cv-ketel Intergas (2020); - Twee (slaap)kamers; - Gelegen op eigen grond; - Eigen meters voor gas en elektra, water gedeeld met de bovenburen; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - Energielabel F; - Woning is in het verleden verhuurd geweest, mede hierdoor is er geen vragenlijst voor de verkoop van een appartement beschikbaar en zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,- (op dit moment alleen gezamenlijke opstalverzekering, maar in de toekomst uit te breiden). Bent u op zoek naar een appartement op een aantrekkelijke locatie in Den Haag en ziet u de mogelijkheden van een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.