Velpsestraat 522573 SP Den HaagOostbroek-Zuid

Sfeervol 4-kamer appartement (op een hoek) gelegen in de boomrijke dertiger jaren buurt Rustenburg met een energielabel D, geldig tot 2027. Het appartement bevindt zich op de tweede etage en beschikt over een balkon. Woning is gerenoveerd in 2016/2017. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het gezellige Rustenburg. Rustenburg is een compacte wijk van bijna 100 jaar oud. De wijk wordt omgrensd door het Laakkanaal waarin woonboten liggen. Het Zuiderpark ligt om de hoek. Daar vind je veel sportvoorzieningen en kun je heerlijk barbecueën, fietsen of wandelen. Verspreid door de wijk vind je veel kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan vind je een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt in de aangrenzende wijk Transvaalkwartier. Rustenburg grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Het grootste gratis festival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. Heb je groene vingers, maar zelf geen tuin? In buurttuin Zuiderpark (aan de Anna Polakweg) kun je een volkstuintje huren. Met de auto bent u doormiddel van diverse uitvalswegen zo op de snelweg. Het is in de wijk na 18:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd. Indeling Vanuit het portiek heeft u uw eigen entree. U komt binnen op de eerste etage met eigen opgang naar de tweede etage. Toegang vanuit de hal tot alle vertrekken. Woning beschikt over 3 slaapkamers, aparte woonkamer, apart toilet gelegen in de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, koelkast met vrieslade en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met spiegel. Tevens in de hal bevindt zich een aparte kast voor opstelplaats wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Voor de afmetingen zie graag de plattegrond. Bijzonderheden • Oppervlakte: ca. 73 m2 • Bouwjaar: 1936 • EPA: Energielabel D, geldig tot 2027 • Installaties: CV ketel met radiatoren • Woning gerenoveerd in 2016/2017 - Eigen grond - Actieve VvE, MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 75,-- - VvE bestaat uit nummers 50-52A met professionele beheerder - Projectnotaris HMK Notarissen Amsterdam, Apollolaan - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule van toepassing, ouderdomsclausule van toepassing, asbestclausule van toepassing, as is, where is van toepassing.