Weimarstraat 234-A2562 HR Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Sfeervol en verrassend ruim 4-kamerappartement (ca. 56 m²) gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zuiden. De woning is onlangs intern luxe gerenoveerd en beschikt onder meer over een gezellige woonkamer met een moderne design open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe badkamer in strak, modern design. Bijzonder fijn: de woning heeft energielabel A+, waardoor u profiteert van een uitstekend wooncomfort en lage energielasten. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan én een nieuw dak. Het Valkenboskwartier is een van de meest geliefde en levendige wijken van Den Haag, met een fijne mix van gezellige winkelstraten, horeca en groen. Gelegen in de populaire Weimarstraat met zijn speciaalzaken, verse markten, koffiebars en restaurants. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen én een terrasje in de zon. Ook de Beeklaan, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat met hun ruime aanbod aan winkels liggen om de hoek. Het centrum van Den Haag met winkelend publiek, cultuur en uitgaansgelegenheden is dichtbij en snel te bereiken, evenals het Zeeheldenkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand met snelle verbindingen naar het centrum en de stations, en u bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4. Voor ontspanning in het groen bent u zo bij het Verademingspark, en ook het strand van Scheveningen en Kijkduin is per fiets goed bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Entree van het appartement met toegang tot de overige vertrekken. Vanuit de centrale hal bereikt u het separate toilet en de luxe badkamer in modern design, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor wonen en eten en gaat over in de moderne design open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Onlangs intern luxe gerenoveerd - Nieuwe luxe keuken en badkamer in modern design - Bouwjaar 1910 - Energielabel A+ (geldig tot 06-07-2036) - Verwarming en warm water via HR-107 cv-combiketel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon op het zuiden (ca. 6,75 m²) - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); dak recent vernieuwd; bijdrage € 84.30 per maand - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Eigen grond - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.