Zomereik 462498 BR Den HaagDe Bras

Direct aan het WATER gelegen SCHITTERENDE 6-kamer 2-onder-1 kapwoning. Deze halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 187m2 en beschikt over een eigen PRIVE PARKEERPLAATS en inpandige berging. De woning is o.a. voorzien van een RUIME en praktische living, MODERNE open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui toegang tot de ZONNIGE achtertuin van ca. 1250x870 (ZW) met SERRE welke direct aan het WATER is gelegen, ROYALE inpandige berging 360x325, totaal 5 slaapkamers, een KEURIGE badkamer en een RIANT dakterras. De woning ligt in de KINDVRIENDELIJKE woonwijk “De Bras”. Dit gedeelte van de wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum "De Parade", winkelcentrum "Ypenburg", (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (de "Dobbeplas", Bieslandse Bos, "Delftse Hout" en "Balijbos") en uitvalswegen richting A-4, A-12 en A-13. Indeling: entree woning, hal, meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, royale inpandige berging van ca. 370x335 met wasmachine aansluiting. Mede door de aanwezigheid van diverse ramenpartijen bijzonder lichte en ruime living met trapkast, moderne open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven en magnetron, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. Middels schuifpui heeft men toegang tot serre met glazen schuifdeuren met aangrenzend de zonnig gelegen achtertuin van ca. 1250X870 (ZW) welke direct aan het water is gelegen met berging. De begane grond beschikt over een granietenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: U-vormige overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met doorloop naar de walk-in-closet (voorheen slaapkamer), tussenkamer en een 4e slaapkamer, keurige badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. 2e verdieping: riante verdieping/slaapkamer van ca. 615x620 (mogelijkheid tot het opsplitsen waardoor er 2 kamers ontstaan) met toegang tot het zonnige dakterras. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Gehele begane grond voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming; - Oplevering in overleg; - Gehele woning is geïsoleerd; - Energielabel A; - Keralit gevelbekleding; - Zonnige tuin aan het water; - Dakterras; - Eigen parkeerplaats; - 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers); - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. KORTOM EEN HALFVRIJSTAANDE VILLA WELKE AAN DE RAND VAN DE DELFTSE HOUT IS GELEGEN EN OP SLECHTS 10 MINUTEN FIETSAFSTAND VAN HET OUDE GEZELLIGE DELFTSE CENTRUM MET Z'N KARAKTERISTIEKE WINKELS, TERRASJES EN VELE RESTAURANTS. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.