Paardebloem 25754 SG DeurneHeiakker-Oost

Deze 2-onder-1-kapwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Met drie volwaardige slaapkamers en een royale begane grond met een lichte woon- en eetkamer, een dichte keuken en een aparte, praktische berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De zolder is opgenomen als overige inpandige ruimte en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Heiakker en staat op een perceel van 168 m² met achterom. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Afwerking: laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden, fijn schuurwerk plafond. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet, fonteinset en spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde biedt een buitendeur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De open doorgang naar de keuken versterkt het ruimtelijke karakter en maakt de begane grond tot één geheel. De trapkast fungeert als praktische roomdivider tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, waardoor beide functies op logische wijze van elkaar worden gescheiden zonder dat het open karakter verloren gaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak gestuct plafond, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Keuken Ruime keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok in praktische hoekopstelling. Het composiet aanrechtblad met RVS spoelunit vormt een duurzaam en strak werkblad, terwijl de diverse opbergkasten en lades zorgen voor volop bergruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waarmee de keuken volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. Tevens is er een close-in boiler aanwezig voor warmwater. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige werkkast voor extra provisie en opslag, in deze kast bevind zich de unit van mechanische ventilatie. De raampartijen bieden een prettig zicht op de achtertuin en zorgen voor een aangename lichtinval. Via een deur is de voorgelegen berging direct bereikbaar, wat het praktische karakter verder onderstreept. Afwerking keuken: tegelvloer, fijn schuurwerk wanden, fijn schuurwerk plafond. Berging Inpandige berging is toegankelijk vanaf de oprit en vormt een praktische aanvulling op de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur, waardoor wassen en drogen efficiënt kunnen worden georganiseerd. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag en is er voldoende plaats om fietsen veilig en droog te stallen. De vloer is voorzien van tegelwerk, de wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven glad pleisterwerk en het plafond is voorzien van fijn spuitwerk, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolder. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.00 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond. Raampartijen voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.92 m x 2.09 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond. Raampartij voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.92 m x 1.80 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond. Raampartij voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met mengkraan en spatscherm, staand toilet, vaste wastafel op meubel met planchet en spiegel. Er is een designradiator aanwezig en een raampartij waarmee u kunt ventileren. Ook is er beschikking over mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de vierkante meters zijn geteld als overige inpandige ruimte. Om deze vierkante meters in de woonoppervlakte mee te mogen nemen dient er een dakraam geplaatst te worden. Deze verdieping is nog vrij in te delen en te gebruiken. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te maken. Achter de betimmerde wanden kunt u spullen opbergen, daarnaast treft u op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel aan. Tuin: Op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin die geheel is verhard. Er is een achterom aanwezig via de afsluitbare poort. Het is mogelijk om hier eventueel nog een houten berging te plaatsen. Tegen de achtergevel kunt u een mooi 'zit' realiseren. Hier bevindt zich tevens de handmatig te bedienen zonneluifel. Algemeen: - bouwjaar 1994; - volledig geïsoleerd; - dubbele beglazing in houten kozijnen; - cv-combiketel: Intergas, 2024; - geregistreerd energielabel B; - 3 slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken; - vaste trapopgang naar tweede verdieping, deze is nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken; - vierkante meters tweede verdieping zijn meegenomen als overige inpandige ruimte; - kruipruimte aanwezig; - eigen oprit voor het parkeren van één personenauto; - achtertuin met zuidelijke ligging en achterom; - gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor de kinderen in de directe omgeving; - het Heiakker park is op loopafstand van de woning gelegen; - in deze woonwijk bevinden zich 2 basisscholen en sporthal De Kubus; - Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.