Vlasstraat 99101 MX DokkumDokkum binnen de Bolwerken

In het hart van Dokkum staat dit aantrekkelijke woon-/winkelpand, dankzij de gemengde bestemming is het pand bijzonder geschikt voor wie wonen wil combineren met bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een eigen winkel of een atelier. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met een keuken en badkamer (ca. 50 m²). De keuken en badkamer worden voornamelijk gebruikt ten behoeve van de woning. De woonvertrekken zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Via de entree kom je in de winkelruimte. Vanuit de winkelruimte stap je door naar de keukenruimte en badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Zowel de keuken als het winkelgedeelte staat in verbinding met de gang met trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een woonkamer met balkenplafond en aan de achterzijde een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een klein dakterras. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een overloop met bergruimte en nog een tweetal slaapkamers. Het pand heeft een gemengde bestemming. Meer informatie hierover is te vinden via het Omgevingsloket. Uiteraard kunt u ook contact met ons opnemen voor verdere toelichting. Bijzonderheden - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Per direct beschikbaar - Gelegen in de binnenstad van Dokkum - Het pand wordt centraal verwarmd en is voorzien van gas, water en elektra - Het winkelgedeelte is eventueel uit te breiden, mits op de eerste verdieping een keuken en badkamer worden gerealiseerd. - As is Where is clausule van toepassing * De levering van de woning zal plaatsvinden bij projectnotaris Lexquire Notarissen te Maastricht. Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.