Mgr. Nolenslaan 135103 BK DongenCentrum

Nabij het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke en fors uitgebouwde twee onder een kap woning voorzien van onder meer een heerlijke leefkeuken, ensuite deuren, royale serre, inpandig bereikbare garage en privacyvolle achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, een oprit en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een sauna; - 3 slaapkamers; - Voorzien van een garage, separate berging en oprit voorzien van carport; - Serre van maar liefst 24m²; - Perceel oppervlakte 336m²; - Let op het energielabel betreft een oud label, daarna is de woning nog voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Ligging De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Dongen gelegen. In de nabije omgeving vindt je daarnaast voldoende openbare speelvoorzieningen, Basisschool de Achterberg, een voetbalvereniging en een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. In de straat vindt je voldoende openbare parkeergelegenheid eveneens kun je parkeren op de oprit op eigen terrein. BEGANE GROND Entree/Hal Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte. De meterkast is in de trapkast gesitueerd en is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangend toilet en design radiator. Vanuit de hal kom je in de ruimte waar vroeger de keuken was gesitueerd. Deze ruimte is ideaal geschikt als speelhoek, extra bergruimte en of thuiswerkplek. Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning gelegen keuken, bestaande uit een recht keukenmeubel en kookeiland. De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van laminaatvloer. In de keuken diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits inductie kookplaat voorzien van Bora afzuigunit, koelkast, vaatwasmachine, combi oven magnetron en separate oven. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken Praktische bekijken van ca. 2.44 x 2.41m met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en toegang tot de serre en saunaruimte. Saunaruimte Achtergelegen kamer van ca. 3.40m x 2.41m met hierin de sauna en een extra douche gelegenheid. Deze ruimte staat in verbinding met de serre door middel van een schuifpui. Eventueel zou deze ruimte ook ideaal te gebruiken zijn als werkplek of speelkamer. Eetkamer Aan de keuken gelegen eetkamer voorzien van hoogwaardige eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. De eetkamer is doormiddel van ensuite deuren gescheiden van de woonkamer. Vanuit deze ruimte is de serre middels openslaande tuindeuren toegankelijk. Woonkamer Lichte woonkamer van ca. 25 m² groot voorzien van dezelfde vloer en afwerking als de eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en twee vaste kasten als onderdeel van de ensuite deuren. Serre De royale serre van ca. 24m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en is hierdoor een heerlijk plekje voor de lange zomeravonden. De serre beschikt over glazen schuifpanelen waardoor deze ook in zijn geheel bij de tuin te betrekken is. Garage Links van de woning is de garage van ca. 6.76m x 2.99m gelegen. De garage beschikt over een lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en elektra. Voor de garage is de oprit voorzien van carport gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Vanuit de garage is wel de berging als de serre te bereiken. Berging Achter de garage gelegen berging van ca. 9m² voorzien van elektra en water, welke ook te gebruiken is als praktijkruimte. Tuin Op het noord oosten georiënteerde achtertuin van ca. 13m diep en 10 m breed. De tuin beschikt over enorm veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, overkapping, aangebouwde berging en vijverpartij. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamers en via een vlizotrap te bereiken vliering. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.06m x 3.00m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.32m x 3.07m voorzien van laminaatvloer, vaste kast, wastafel en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 2.48m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Badkamer Ruime, aan de voorzijde van de woning gelegen, badkamer voorzien van een whirlpool, douchecabine, tweede vrijhangen toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waarop de cv ketel gesitueerd is, dit betreft een Vaillant ketel uit 2011. De tweede verdieping is van binnenuit geïsoleerd (nadat het energielabel al was opgesteld).