Heuvel 1556651 DD DrutenDruten West

Heuvel 155 te Druten, een appartement vol mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De praktische indeling, fijne lichtinval en het balkon op het oosten vormen samen een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een prettige locatie in Druten. Locatie Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Druten, midden in het groene Land van Maas en Waal. Het gezellige centrum met winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Maas, de Waal en de omliggende natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Nijmegen, Tiel en Oss uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 34 m² ???????- Balkon ca. 7 m² - Externe bergruimte op begane grond - Bouwjaar: ca. 1975; - Energielabel: E (geldig tot 27-08-2030); - Aanvaarding: kan snel;  Indeling Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van postvakken en biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Via de centrale hal is tevens de externe berging bereikbaar. Appartement Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, de badkamer en de woon-/slaapkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. De woon-/slaapkamer vormt een fijne leefruimte en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van keukenkasten en een witgoedaansluiting. Voor wie behoefte heeft aan een aparte slaapkamer biedt de huidige indeling mogelijk kansen; door bijvoorbeeld een open keuken in de woonruimte te realiseren, kan de bestaande keukenruimte wellicht worden omgevormd tot een separate slaapkamer of werkkamer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Bijzonderheden:  + Starters appartement met potentie. + Naar eigen wens te moderniseren. + Balkon gelegen op het oosten. + Voorzien van stalen kozijnen met enkel glas. + Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 144,12, exclusief een maandelijks voorschot van € 300,- voor gasverbruik.  + Lift aanwezig in het complex. + Gelegen nabij het centrum van Druten. + Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen Arnhem. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; + De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; + Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'); + Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar; Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je afspraak en ervaar deze woning zelf!