van der Goesstraat 896921 MK DuivenWest

Ruimte, sfeer én duurzaamheid? Deze verrassend ruime instap klare hoekwoning heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145,8 m², een stijlvolle serre van ca. 17 m², eigen oprit én energielabel A is dit dé perfecte woning voor starters en doorstromers die direct comfortabel willen wonen. De woning ligt op een fijne locatie in Duiven, dichtbij het treinstation, scholen en op korte fietsafstand van het centrum. Hier woon je rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer: Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking én de aanwezige airco hangt hier direct een moderne en comfortabele sfeer. De openslaande deuren naar de serre maken het plaatje compleet — een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: De woon-/eetkeuken is echt een eyecatcher. Deze luxe keuken uit 2023 is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een stijlvol composiet werkblad en plintverlichting. Verder is deze keuken voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer én een Quooker. Hier kook je uitgebreid terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan tafel. Extra fijn is de grote geïsoleerde berging van ca. 16,55 m² (voormalige garage). Ideaal als hobbyruimte, thuisgym, werkplek of extra opslag. Via deze ruimte bereik je zowel de keuken als de eigen oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, hangtoilet en dubbele wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de dakkapellen voor extra ruimte en licht. Bovendien zijn deze uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Vanuit de kamer aan voorzijde toegang naar dakterras boven voormalig garage. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime voorzolder én een vierde kamer/hobbyruimte met dakraam. Perfect als thuiswerkplek, game room of extra slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is eind 2024 compleet vernieuwd en strak aangelegd met kunstgras, een sfeervol terras en een ruime houten berging. In de avond zorgt de fraaie verlichting voor een gezellige sfeer waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Pluspunten op een rij: • Hoekwoning met eigen oprit • Woonoppervlakte ca. 145,8 m² • Serre van ca. 17 m² • Perceel van 241 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen in eigendom • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • Luxe keuken uit 2023 met composiet werkblad • 2 airco’s aanwezig • Meterkast vervangen • Grote geïsoleerde berging met verwarming • Schilderwerk 2026 grotendeels uitgevoerd • Achtertuin vernieuwd in 2024 • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin • De voordeur en raam woonkamer en buiten raam keuken worden nog voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2026) • Alle vloeren en muren gehele woning na geïsoleerd in 2025 Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame woning met verrassend veel ruimte? Dan is Van der Goesstraat 89 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Neem contact op met ons Alpina kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.