Duimstraat 218539 SB EchtenerbrugEchtenerbrug-Kom

UNIEKE kans voor de starters!, Op ruime kavel van liefst 340 m2 eigen grond met een diepe achtertuin. Karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde 2/1-kap woning met een aangebouwde bijkeuken en badkamer en een aangebouwde stenen berging. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1949 en is onder andere uitgevoerd met een woonkeuken en een badkamer van omstreeks 2019, een vernieuwde meterkast en een Intergas combi centrale verwarmingsketel van omstreeks 2015. Wonen in Echtenerbrug Echtenerbrug is een gezellig Fries dorp aan het Tjeukemeer, ideaal voor wie rustig en ruim wil wonen in een waterrijke omgeving. Het dorp biedt jachthavens, winkels, horeca, een basisschool en sportvoorzieningen. Samen met Delfstrahuizen vormt het een hechte gemeenschap. Dankzij de ligging nabij de A6 zijn Heerenveen en Emmeloord snel bereikbaar, en rijdt u in een uur naar de Randstad. Echtenerbrug biedt diverse woonmogelijkheden, van gezinswoningen tot vrijstaand wonen aan het water. Hier woont u midden in de natuur, met volop ruimte en recreatiemogelijkheden – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree met hal; toiletruimte; meterkast; woonkamer met laminaatvloer; ruime achterkamer cq woonkeuken met een in 2019 geplaatste inbouwkeuken met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich nog een provisiekelder. In de aanbouw achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken waar onder andere de wasmachineaansluiting zich ook bevindt. De bijkeuken heeft verder een achterentree. Vanuit de bijkeuken bereikt u de omstreeks 2019 eveneens vernieuwde badkamer ingedeeld met een doucheruimte, een wastafelmeubel en een (sani broyeur) 2e toilet. Achter de badkamer bevindt zich een vanuit de tuin bereikbare aangebouwde stenen berging. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers en nog een klein (berg)kamertje. 2e Verdieping: via een vlizo trap te bereiken zolder-/bergruimte met onder andere ook de c.v. opstelling. (Intergas combiketel van circa 2015) Tuin: De diepe tuin is op het zuiden gelegen en is grotendeels uitgevoerd met een gazon met verder een stenen terras en een houten terrasvlonder. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De vanuit de tuin bereikbare aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en heeft een betonnen vloer. Algemeen: Keurige starters-/gezinswoning met onder andere deels kunststof en deels houten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing, kruipruimteisolatie en radiatoren verwarming.