Laan van Kernhem 1896718 GT EdeDe Bossen

Dit ruime appartement van 106 m² is verdeeld over vier verdiepingen en biedt verrassend veel leefruimte. Met twee slaapkamers, een ruime keuken, een diepe tuin én een balkon op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of starters die meer ruimte zoeken. Dankzij energielabel A+, goede isolatie en drie zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Ligging De woning ligt in Kernhem, een kindvriendelijke en groene wijk in Ede. Je woont hier op drie minuten fietsen van een compleet winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen, bakker en groenteboer. Binnen vijf minuten rijd je naar Ede-Centrum, of juist de heide op voor een wandeling. Ook de aansluiting op de A12 en A30 is uitstekend. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en speeltuinen. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Kenmerken op een rij: - Lange achtertuin met altijd wel een zonnige plek - Balkon op het zuidoosten - Vier woonlagen (106 m² woonoppervlak) - Badkamer met zowel douche als ligbad - Voorzien van 3 zonnepanelen - Energielabel A+ - Kindvriendelijke wijk met scholen in de buurt Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree van circa 12 m². Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is gesitueerd op de begane grond en valt direct op door de gezellige uitstraling. De ruimte is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Zo kun je hier comfortabel borrelen en in contact blijven met je gezelschap. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je op warme dagen optimaal kunt genieten van het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is modern en sfeervol ingericht en straalt direct een huiselijk gevoel uit. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open karakter. Extra accenten zoals de ombouw van de verwarming en de houten panelenwand achter de tv geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt toegang tot de eerste slaapkamer, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer van circa 11 m² is licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Doordat deze kamer aan de achterzijde van de woning ligt, geniet je hier van rust en privacy. De badkamer, met een oppervlakte van circa 8 m², is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren voelt deze ruimte van circa 17 m² bijzonder licht en ruim aan. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Via de openslaande deuren bereik je het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Door de hoge wanden geniet je hier van veel privacy, terwijl de aanwezige raampjes zorgen voor een prettige lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de lengte is er gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes. Achterin bevindt zich een houten berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een kleine overkapping aanwezig, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Stadsverwarming Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: • Asbestclausule • Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.