Bosveen 196718 MX EdeDe Venen en Zanden

Luxe en sfeervol wonen in dit droomhuis met een zonnige tuin Laat je verrassen door de ruimte die deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in Kernhem biedt! De woonkamer met erker is heel sfeervol en de woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin, is een plek waar een groot deel van het dagelijks leven plaatsvindt. Boven zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte, en een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. In de tuin zie je niet alleen een zonneterras, maar ook een fantastisch overdekt terras met berging. Een 10 voor de sfeer! Met lekker veel groen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen. Zo woon je op een paar stappen van de "ecozone" bij de Doesburgerdijk waar je kunt wandelen en hardlopen, terwijl er iets verder in de straat een superleuke speeltuin is. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is vlakbij en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse andere winkels. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze fraaie woning bevindt zich aan de linkerzijde, bij de oprit en de garage. In de hal zijn de mooie trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het geheel maakt een zeer goede indruk en de toiletruimte is uitgevoerd in rustige, stijlvolle kleuren. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde, bij de brede erker, is de woonkamer die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Dit is een heerlijke plek om tv te kijken, bezoek te ontvangen of om naar je favoriete muziek te luisteren. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. Het middelste deel, met een trapkast, verbindt de woonkamer met de fantastische woonkeuken. Deze ruimte is ontstaan dankzij de aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin. Een ander voordeel is dat er nu een inpandige toegang tot de garage/berging is, waardoor deze deels als provisieruimte gebruikt kan worden. De geïsoleerde garage kent een goede afwerking, met onder andere een betoncoating en een uitstortgootsteen. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is uitgevoerd in rustige kleuren en de kastenwand is voorzien van een ombouw, met een fraaie koffiecorner. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafond afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een zijraam zorgt voor veel lichtinval op de ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een stijlvolle gietvloer en het gebruik van lichte kleuren zorgt voor een huis met een prettige rust. Aan de voorzijde is de master bedroom met een kleedruimte, waar een bijna 4 meter grote kastenwand staat. De scheidingswand vormt een subtiele verdeling tussen de kleedruimte en de slaapkamer, die samen circa 24 m2 groot zijn. De tweede slaapkamer, ingericht als superleuke kinderkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een inloopdouche en een wandcloset. Aan de andere zijde hangt een breed badmeubel met een 2-persoons wastafel, inclusief een spiegelkast en een hoge kast aan de zijkant. Tweede verdieping: In 2021 is de tweede verdieping van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Dankzij de dakkapel en maar liefst drie grote dakramen is er volop lichtinval gedurende de hele dag. Er is een lichte slaapkamer gemaakt, die nu als kinderkamer in gebruik is. Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige berging, in gebruik als kleedruimte. Ook is er een ruime zolderberging in de nok, te bereiken via een vlizotrap. De grootste ruimte op deze verdieping is heel multifunctioneel te gebruiken. Nu als wasruimte en als tweepersoons werkkamer, maar het creëren van een separate slaapkamer is goed mogelijk. Er ligt een houtlook pvc-vloer, de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting en bij het wasgedeelte staat een grote kastenwand, waardoor deze ruimte altijd opgeruimd is. Exterieur: In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de meeste woningen in de straat. Dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren en sluit de aangebouwde garage direct aan op de achtertuin. Met een achtertuin op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Het zonneterras met zonnescherm grenst aan de woonkeuken en de garage, waardoor koele drankjes binnen handbereik zijn. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, een prachtige palmboom en een stijlvol overdekt terras met berging. Dit terras biedt een fijne schaduwplek, perfect om te loungen en te eten. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Tweede verdieping is in 2021 verbouwd (inclusief dakkapel en dakramen); - Vloerverwarming op de begane grond; - 4 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Fraai aangelegde tuin (zuid) met een zonneterras en een overdekt terras; - Energielabel A.