Lindelaan 36711 MS EdeCentrum Ede

Ben je op zoek naar een exclusieve vrijstaande villa met een zee aan ruimte, een prachtige tuin rondom én een unieke woonbeleving op een toplocatie in Ede? Dan is Lindelaan 3 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale villa uit 1950 combineert karakter, comfort en luxe op stijlvolle wijze en biedt met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een multifunctioneel souterrain alle ruimte voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis en ontspannen in alle privacy. Gelegen op een royaal perceel van 845 m² geniet je hier dagelijks van rust, groen en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De villa beschikt over royale leefruimtes met veel lichtinval, een stijlvolle eetkamer met visgraatvloer, een nette moderne keuken en diverse multifunctionele vertrekken verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de fijne indeling en hoogwaardige uitstraling biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, functionaliteit en exclusief wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, eigen oprit, meerdere parkeermogelijkheden en een prachtig aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Hier geniet je het hele jaar door van optimaal buitenleven in alle rust en privacy. De locatie: geliefd en groen wonen in Ede-Oost De woning aan de Lindelaan 3 bevindt zich in de geliefde en groene woonwijk Ede-Oost, een aantrekkelijke locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het gezellige centrum van Ede ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en fysiotherapiepraktijk zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Ede-Centrum als intercitystation Ede-Wageningen zijn snel bereikbaar per fiets of te voet, waardoor je profiteert van optimale verbindingen met omliggende steden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A12 en A30, ideaal voor woon-werkverkeer. Kortom, een uitstekende locatie waar comfortabel wonen, bereikbaarheid en alle voorzieningen perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: - Exclusieve vrijstaande villa op een royaal perceel van 845 m² - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte - Zes ruime slaapkamers en multifunctioneel souterrain - Royale woonkamer en stijlvolle eetkamer met visgraatvloer - Prachtige tuin rondom met optimale privacy - Ruime garage, carport en parkeren op eigen terrein - Souterrain met kantoor, slaapkamers en extra bergruimte - Bovenverdieping in 2005 gerenoveerd en volledig geïsoleerd - Dak vernieuwd in 2003 - Energielabel C Begane grond: Via de stijlvolle entree van circa 13 m² ervaar je direct de luxe en ruimtelijke uitstraling van deze bijzondere villa. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken van circa 10 m² combineert functionaliteit en stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij het aanwezige raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer van circa 21 m² met stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden met familie en vrienden of stijlvolle ontvangsten. 1e verdieping: Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² beschikt over praktische ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 9 m² zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer van circa 6 m² is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een comfortabel zitbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Souterrain Het royale souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Vanuit de ruime hal van circa 15 m² heb je toegang tot twee royale slaapkamers van circa 20 m² en 14 m², ideaal als gastenverblijf, tienerkamers of privévertrekken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk kantoor van circa 11 m², perfect voor thuiswerken of het creëren van een hobby- of studioruimte. Verder is er een praktische berging van circa 10 m² aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. Ook beschikt de woning over een separate kelder van circa 15 m² voor extra opslagruimte. Buitenruimte Rondom de villa bevindt zich een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die zorgt voor optimale privacy, rust en een exclusieve uitstraling. Dankzij het royale perceel geniet je hier volop van groen, ruimte en luxe buitenleven. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschik je over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een royale garage van circa 35 m². De garage is van steen/beton en omkleed met hout. Verder is er een separate berging van circa 8 m² aanwezig met een sfeervolle overkapping van circa 23 m², een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 845 m² - Energielabel C - CV-ketel aanwezig - Dak vernieuwd in 2003 - Bovenverdieping gerenoveerd en geïsoleerd in 2005 - Nieuwe oven geplaatst in 2022 - Overige keukenapparatuur geplaatst in 2010 - Royale garage aanwezig - Eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden - Multifunctioneel souterrain - Zeer ruimtelijke woonbeleving Ben je benieuwd naar deze exclusieve villa met royale leefruimtes, prachtige tuin en unieke woonbeleving op een toplocatie in Ede? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van Lindelaan 3. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.