Teunisbloem 106245 TK EijsdenVerspreide huizen

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Heb jij altijd al gedroomd van een energiezuinige, ruime en goed afgewerkte vrijstaande geschakelde woning met garage? En dan het liefst met vrij uitzicht, gelegen in de geliefde woonwijk ‘Nieuw Poelveld’ in Eijsden? Dan is deze instapklare en sfeervolle witte parel uit 2018 precies wat je zoekt. De woning heeft een netto woonoppervlakte van 136 m² en is jou op het lijf geschreven. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een goed afgewerkte keuken met kookeiland, maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een strak afgewerkte achtertuin met veel privacy, een luxe bijkeuken en een garage van goed formaat. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en daardoor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd in 2018, voorzien van hardhouten kozijnen en HR++-beglazing. Vanzelfsprekend heeft deze woning een keurig groen energielabel A. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De keuken is voorzien van hoogwaardige kookapparatuur en vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Het woonhuis is rustig gelegen aan de Teunisbloem 10 te Eijsden in een kindvriendelijke buurt. Vrij uitzicht en gelegen in een groene omgeving, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het plaatselijke winkelcentrum van Eijsden, het Savelsbos en openbare voorzieningen. Het centrum van Maastricht is zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, België en Duitsland. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met een hangtoilet en een fonteintje v.v. degelijke elementen. Ruime en sfeervolle woonkamer met design kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Kenmerkend: vrij uitzicht, veel privacy en veel lichtinval. Aan de achterzijde de keukenopstelling en het eet gedeelte. De moderne keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, diepvries, een vaatwasmachine, een oven en een gaskookplaat met afzuiging. De begane grond is v.v. een plavuizen en uiteraard vloerverwarming. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de achtertuin te bereiken middels een grote schuifpui. De tuin is gelegen op het westen waardoor je geheel de dag kunt genieten van de zon. De uitstekend aangelegde tuin is voorzien van een serre incl. verlichting, een moderne tegel, kunstgras en diverse bomen en planten. De garage is verbonden aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een elektrische poort en elektra. De witaansluitingen kun je vinden in de berging, aangrenzend aan de woonkamer. De tuin is ook te bereiken via de loopdeur in de bijkeuken. Via de garage is tevens de achtertuin te bereiken. De ruime oprit beschikt over voldoende parkeermogelijkheden voor de auto, ook in de straat. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken een ruime overloop met toegang tot de goed uitgeruste badkamer, 3 slaapkamers en toegang tot de technische ruimte. De tijdloze badkamer v.v. vloerverwarming beschikt over een wastafel met bad meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Geniet van veel privacy in de master bed room aan de voorzijde. Kijk uit op een paardenweide, vrij uitzicht dus! ;) Berging eerste verdieping In de Cv-ruimte bevindt zich de Cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem Duco (merk Cv: Intergas eigendom & bouwjaar 2018). Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Nadere bijzonderheden: • Geheel v.v. hardhouten kozijnen • Geheel v.v. vloerverwarming • Energielabel A • 7 zonnepanelen (eigendom) • Duco ventilatiesysteem (balans ventilatie) • Woonoppervlakte is ca. 136 m² • Perceel 276 m² • Ruime oprit • Cv-ketel is eigendom (2018) • Rolluiken • Voorruit v.v. een screen • 3 slaapkamers • HR ++ beglazing • Vernieuwde en verzorgde achtertuin op het westen • Basisscholen, ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt • Driepuntssluiting deuren • Voorzijde woning weide met paard en pony (vrij uitzicht) • Achtertuin is in juli 2025 aangeplant • Portugese laurierbomen, lindebomen, rododendrons en olijfbomen • Kruidenbak met munt, tijm, koriander, sla, bieslook en rozemarijn • Diverse spullen ter overname; plissé gordijnen, rails, gordijnen en rolgordijnen opgenomen in de verkoopprijs. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Woning video preview Bekijk op onze social media (Instagram en Facebook) de gehele woningadvertentie inclusief een uitgebreide preview..