Karel de Grotelaan 1975615 SV EindhovenOude Spoorbaan

Goed onderhouden en verrassend ruim ingedeeld 3-kamer hoekappartement (ca. 72 m²) op de tweede verdieping met 2 balkons en berging. Een centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven, met uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en op korte afstand van onder andere ASML. Een ideale combinatie van stad, werk en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een complex met meerdere woningen, waarbij de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis exclusief wordt gedeeld door slechts acht appartementen. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct een prettig gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier is de woning logisch en praktisch ingedeeld. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje en een inbouwkast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste, volwaardige slaapkamer. De aansluiting voor wasmachine en opstelling c.v.-ketel zijn in dit appartement in de keuken verwerkt. Aan de linkerzijde van de hal ligt de eetkamer. Deze biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Open verbinding naar de woonkamer welke ruim, licht en sfeervol is en beschikt over een authentieke schouw en inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er middels de originele dubbele deuren toegang tot de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van een inbouwkast en biedt een directe verbinding met de compacte badkamer met douche en wastafel en het grote balkon aan de achterzijde. Rechts van de hal ligt de moderne keuken welke functioneel is ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (bouwjaar 2011) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Zowel de keuken als de hoofdslaapkamer geven toegang tot het grote balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht, lucht en een fijne buitenbeleving. Bijzonderheden In het souterrain bevindt zich de privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Parkeren kan middels een parkeervergunning, waarbij in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is tegen een gunstig tarief. Gunstig energielabel C. Kortom: een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement met twee balkons, veel bergruimte, een sterke en functionele indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en ASML.