Xanthippehof 35631 KZ EindhovenOude Gracht-Oost

Op zoek naar een royale bungalow gelegen in Eindhoven? Grijp dan nu deze unieke kans! Een zeer royale bungalow met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 13 zonnepanelen. De ruime inpandige garage biedt mogelijkheden tot het creeeren van eventueel een 2e slaapvleugel met 4e slaapkamer en badkamer. Gelegen op een royaal perceel van 684 m2 in een rustig en doodlopend hofje in de populaire en groene wijk 'De Oude Gracht'. Bijzonderheden: -Ruim opgezette bungalow (175 m2) gelegen op royaal perceel van 684 m2. -Grote, inpandig bereikbare garage waar met gemak 2 auto's in geparkeerd kunnen worden, maar welke tevens mogelijkheden biedt voor een 2e slaapvleugel met een 4e slaapkamer met badkamer. -Het gehele platte dak is in 2017 vernieuwd. -Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. -Energielabel A en 13 zonnepanelen. -Gelegen in gewilde en groene wijk 'De Oude Gracht' in zeer rustig en doodlopend hofje. -Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met aansluitend de hal naar de slaapvleugel. Een zeer ruim opgezette woonkamer met een afgescheiden zithoek door middel van de houthaard. Door de grote raampartijen kijkt u mooi weg over de achtertuin en geniet deze woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de garage inpandig bereikbaar. De separate keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en een oven. Een vaste inbouwkast geeft extra opbergruimte. De hal naar de slaapvleugel geeft toegang tot alle slaapvertrekken, maar ook het toilet met urinoir, de meterkast en bijkeuken met keukenblok, opstelling cv, unit van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime 3e slaapkamer/ werkkamer gelegen. De overige vertrekken hebben uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 is een ruime kamer met en suite een wastafel en douche. Vervolgens komt u langs de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale Master bedroom is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Een tuin met optimale privacy. Via een royaal overdekt terras kijkt u weg over de vijverpartij en het gazon. Achterin de tuin bevindt zich een 2e terras. Via de poort is de woning achterom bereikbaar. Aansluitend aan de garage, via de tuin toegankelijk, bevindt zich een extra berging. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem. Garage: Aan de voorzijde biedt de woning een lange oprit met carport, waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren. Aansluitend de garage, welke tevens via de woonkamer inpandig bereikbaar is en via de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en biedt een capaciteit voor het parkeren van 2 auto's. Een vliering geeft extra opbergruimte. Omgeving: De populaire groene wijk 'De Oude Gracht' kenmerkt zich door zijn groene en brede lanen, rustige omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, ziekenhuis en sportfaciliteiten vindt u in de nabije omgeving. Bij de 'Karpendonkse Plas' kunt u heerlijk genieten van de natuur of door de bossen wandelen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Oftewel: een super locatie! Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard!