Fleminghage 188302 ZM EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Deze twee-onder-een-kapwoning is er één waar alles goed samenkomt. Een huis dat prettig aanvoelt, met een verzorgde en luxe afwerking, uitgevoerd met kwalitatieve materialen. De woning biedt volop ruimte met vijf slaapkamers en een fijne, rustige plek om thuis te werken. De keuken is daarbij echt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, of je nu met het gezin bent of met familie en vrienden aan tafel zit. Ook qua comfort en duurzaamheid zit het goed. Zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat, met de supermarkt en basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zit je binnen vijf minuten op de A6 of N50. Op zoek naar een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Woning: Inhoud ca. 616 m³ Woonoppervlakte ca 171 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree en stapt de hal in, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt, is de kwaliteit van de afwerking. De begane grond is in 2023 grondig vernieuwd. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er ligt een nieuwe vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken, inbouwkasten en het tv-meubel zijn maatwerk, gerealiseerd door een meubelmaker, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een stoomoven. De meeste kasten zijn voorzien van verlichting met bewegingssensor en de extra plasma-afzuiging zorgt voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger en volop bergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een rustige werkplek—ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook hier is gekozen voor maatwerk kasten, passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De erker geeft extra ruimte en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt daardoor licht, open en goed in balans. De op maat gemaakte wandmeubels maken het af en onderstrepen de kwaliteit van de afwerking. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. Alle slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee de eerste verdieping op warme dagen aangenaam koel blijft. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen airco-unit. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort. Op deze verdieping vind je daarnaast de opstelling van de cv-ketel, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning staat op een kavel van 315 m². In de achtertuin is een houten overkapping geplaatst, voorzien van een windafsluitbaar scherm—een fijne plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor onder andere fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor drie auto’s op eigen terrein. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig, wat het geheel extra compleet maakt. Bijzonderheden: * Ruime twee onder een kapwoning * Benedenverdieping in 2023 vernieuwd zoals keuken, vloeren en wanden * Vijf ruime slaapkamers * Meerdere airco’s door het huis die koelen en verwarmen * Thuiswerkplek of ruimte voor kantoor aan huis * Op loopafstand van de supermarkt en basisschool * Uitvalswegen A6 en N50 op een paar minuten rijden Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 206, totaal groot 03 a 15 ca. Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Thijs Slettenhaar