Marco Pololaan 128302 WJ EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Welkom bij deze prachtige, moderne tussenwoning in Emmelhage. Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen aan de rustige Marco Pololaan, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers (4e mogelijk), een heerlijke zonnige tuin en veel natuurlijk licht is dit een perfecte plek voor starters, koppels en gezinnen. De woning is gebouwd in 2011. Met een woonoppervlakte van 113 m2, 5 kamers en een ruime tuin biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat betekent lage energiekosten en een duurzaam huis! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Emmeloord. De buurt is ideaal voor gezinnen en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Mis deze kans niet voor het perfecte gezinshuis in een prachtige buurt! Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en wie weet kun jij binnenkort de sleutels van dit mooie huis in ontvangst nemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin met aangebouwde sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is de open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Tevens is er onder de trap nog een ruime vaste kast. 1e verdieping: Overloop met airco. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een toilet, een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer die naar eigen wens in te vullen is. Er is een groot dakraam waardoor het realiseren van een extra kamer zo gedaan is. Tevens is hier de opstelling van de cv ketel en de zonneboiler. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden voortuin én achtertuin. De achtertuin is ruim, via achterom bereikbaar en heeft een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektriciteit. Parkeren kan voor de deur, waar voldoende parkeergelegenheid is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Drie slaapkamers, 4e mogelijk - Bouwjaar 2011 - Rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen - Aangebouwde veranda, vrijstaande houten berging - Zonnepanelen, zonneboiler, rolluik en airconditioning Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga