Watersnip 87827 KJ EmmenRietlanden

Op een fantastische plek in de Rietlanden, met vrij uitzicht over het water, op een hoekkavel en aan een erg rustige straat gelegen, zeer ruime woning (153m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers), op een kavel van 377m2 eigen grond. Deze op traditionele wijze gebouwde woning is volledig geïsoleerd, en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (evt. ook slaapkamer) een nette inbouwkeuken en keurig en licht sanitair. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes v.v. hangcloset en wastafel), werkkamer/slaapkamer, woonkamer en half open keuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en granieten werkblad), tuinkamer, bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. douchecabine, wastafel, ligbad, designradiator en toilet). Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer (eventueel te voorzien van een 5e slaapkamer) en een cv-hoek. De ligging aan de Watersnip is voor jonge gezinnen ideaal! Tegenover het water, naast een ruime speeltuin en op loopafstand van de Rietplas, op fietsafstand van het winkelcentrum in de Rietlanden en de sportvelden, maar ook op fietsafstand van het Emmer-centrum, met al haar voorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 zeer snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1999; - Perceelgrootte 377 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2; - Inhoud woning 626 m3; - Woning voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Verwarming middels HR-combiketel Remeha (2013, eigendom); - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en plavuizen; - Energielabel B geldig t/m 01-07-2034; - Aangebouwde stenen garage; - Fraaie houten tuinschuur met veranda aanwezig; - Gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Rietlanden; - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Dichtbij water gelegen; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."