Holthuizenbrink 277544 ML EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Rustig, gelijkvloers en groen wonen in een geschakelde bungalow aan een doodlopend hofje! Aan een verkeersluw en doodlopend hofje in Enschede staat deze geschakelde bungalow met maar liefst vier slaapkamers. Een bungalow waar rust, privacy en gelijkvloers wonen samenkomen. De woning beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan groen, waardoor je hier dagelijks geniet van een ruimtelijk en ontspannen woongevoel. De bungalow is praktisch ingedeeld en biedt alles op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig en comfortabel maakt. Met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, circa 13 zonnepanelen, een eigen CV-ketel (2019, eigendom) is dit een woning met een solide basis. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen en toegang tot de garage. De woning is via de entree bereikbaar, waarna je binnenkomt in een ruime hal met garderobe en doorgang naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een open haard en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de achterzijde ontstaat hier een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de ideale kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Aansluitend vind je een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, voorzien van uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Een extra hal met lichtkoepels verbindt de overige ruimtes op een prettige manier. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de begane grond die allen verbinding hebben met de achtertuin. Een slaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De achterzijde van de woning is gelegen aan een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving zonder directe inkijk. Hier ervaar je echt het gevoel van ruimte en privacy, midden in een rustige woonomgeving. De ligging in een hofje zonder doorgaand verkeer maakt dit een bijzonder rustige woonplek, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 133 m2. - Inhoud: 547 m3. - Perceeloppervlakte: 295 m2. - Geschakelde bungalow gelegen aan verkeersluw en doodlopend hofje. - Levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met maar liefst vier slaapkamers. - Vrije ligging aan de achterzijde over groen. Uniek! - Vier slaapkamers. - Woonkamer met open haard en tuinzicht. - Deze bungalow biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Voorzien van circa 13 zonnepanelen. - Energielabel C. - Rustige, sociale buurt met veel gelijkvloerse woningen en eigen activiteiten. - Op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en diverse voorzieningen. - Nabij het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark, scholen en sportfaciliteiten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.