J.C. de Rijpstraat 147532 XT EnschedeBentveld-Bultserve

Aan een rustige straat in Glanerbrug gelegen helft van dubbel woonhuis met een zeer diepe achtertuin met een verrassing! Deze woning beschikt namelijk over een diepe en fraai aangelegde achtertuin met achter in de tuin een overkapping en een verrassing in de vorm van een ruime vrijstaande houten berging/werkplaats van 55 m² – ideaal voor hobby’s, klussen, opslag of een bedrijf aan huis. Ook is de woning verduurzaamd middels dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR+ glas en een hybride-warmtepomp wat heeft geresulteerd in een recent vastgesteld zeer positief energielabel A+. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming welke op zomerse dagen ook over een mogelijkheid tot koelen beschikt. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelboulevard Glanerbrug met diverse winkels/supermarkten. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 20 minuten fietsafstand gelegen. Indeling o.a.: Entree/hal, trapopgang met de meterkast en een kelderkast. Keuken met inductiekookplaat, magnetron, oven en aansluiting wasmachine. Woonkamer met suite deuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte, opstelplaats cv-ketel (2023) en warmtepomp (2024). Tuin: Fraai aangelegde tuin met een vrijstaande stenen berging van 5 m², overkapping en achter in de tuin een zeer grote berging/werkplaats van 55 m² groot. Kenmerken: Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte 70 m². Energielabel A+. Aanvaarding: In overleg, voorkeur begin december 2025. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.