Sold

Pastoor Rölingstraat 497011 GR GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

€ 398,000 k.k.
Map
  • 129 m²
  • 337 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
October 1, 2025
Date of sale
October 29, 2025
Term
4 weeks

Description

Deze woning is perfect voor degene die op zoek is naar een ruime hoekwoning en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Aan ruimte geen gebrek! De woning is in de jaren netjes onderhouden en ligt aan de rand van het dorp Gaanderen op een perceel van 337 m². Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de praktische berging met witgoed aansluiting. Keurige woonkamer uitkijkend over de achtertuin en aansluitend de open keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers waarvan één kamer voorzien is van een vaste kast. De badkamer is voorzien van douchebad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer en overloop en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen De woning heeft tussen 2016 en heden verschillende renovaties en verbeterin-gen ondergaan, waaronder de installatie van een dakopbouw, airconditioning, veranda en zonnepanelen. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rollui-ken. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de dakopbouw. Verder is de woning compleet uitgerust met uitneembare vlieghorren. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst, met een uitval van 4 meter. In 2017 zijn de dakgoten voorzien van een primer en is er EPDM rubberfolie aangebracht door een erkend bedrijf, met een garantie van 10 jaar. Het perceel Aan de voorzijde is er een extra berging aanwezig. De oprit is voorzien van royale carport voor stalling van uw auto. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en gazon. In de achtertuin vindt u een heerlijke overkapping (2018) en twee bergruimtes voor stalling van uw fietsen of opslag van uw tuingereedschap. Aan bergruimte geen gebrek! Gaanderen Gaanderen, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een dorp met diverse basisvoorzieningen. Het centrum biedt lokale winkels, waaronder een supermarkt, waarmee inwoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden die bijdragen aan de lokale sfeer. Het dorp heeft een redelijke verbinding met het openbaar vervoer, met een nabijgelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende plaatsen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Gaanderen gunstig nabij uitvalswegen zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is. Gaanderen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Doetinchem en Terborg. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Gaanderen wordt gekenmerkt door een mix van bebouwde en groene gebieden, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor bewoners die een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen waarderen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,085
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
External storage space
14 m²
Plot size
337 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 35C (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM I 4039
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-DOETINCHEM I 5248
Cadastral map
Area
42 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
158 m² (15.00 metre deep and 10.50 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,783x

Viewed

36x

Saved

1-10-2025

On Funda

Neighborhood

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Residents
1,405
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 3,280

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.