Kouter 295422 AA GemertGemert-Oost

Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een mooie kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Paashoef’. Het fraaie perceel van 207 m2, de leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping maakt deze woning een uitstekende starterswoning. Begane grond: De hal/ entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een houten vloer en heeft wanden afgewerkt met granol. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De gezellige woonkamer is eveneens afgewerkt met een houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft zeer veel natuurlijke lichtinval door de ruime raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De elektrische haard geeft de woonkamer de nodige sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De keuken beschikt over een tegelvloer. Achter een kastje is de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit, 2009) gesitueerd. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de hal gaat u via de trap naar de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De overloop is afgewerkt met een kurkvloer. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 4.57 x 2.68m. De slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Verder zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking met een kurkvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. De slaapkamer heeft een afmeting van 1.99 x 2.72m. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd middels het dakraam. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Over de volle lengte van de achtertuin is een royale overkapping met aansluitend de garage gesitueerd. De overkapping is voorzien van houten vlonderplanken. De garage is verdeeld in twee ruimtes; de sauna en de garage. De sauna is toegankelijk vanuit de overkapping en voorzien van een sauna met infrarood. Een heerlijke plek na een dag hard werken. Toegang tot de garage is er vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer en beschikt over elektra. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. Aan de ene zijde is het perceel afgescheiden middels het bijgebouw, de andere zijde heeft een stenen muur als erfafscheiding. De eigen achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit bij de carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Inhoud: ca. 228 m³. Woonoppervlakte: ca. 64 m². - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. - De woning is voorzien van energielabel C. - Over de volle lengte van de achtertuin is een royale overkapping met garage gesitueerd. - Perceeloppervlakte: 207 m².