Puttershof 466591 VC GennepMidden

In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, tegenover een speelweide en plantsoen, ligt deze op de hoek gelegen 3-onder-1-kapwoning met overkapping, garage en een ruime oprit. Dankzij de gunstige ligging in de wijk is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een camper of caravan. Aan de zijkant grenst de woning aan een klein bosplantsoen, wat zorgt voor een heerlijke rustige en groene woonomgeving. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen, is er een open keuken gerealiseerd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het bos, dat eenvoudig te voet bereikbaar is. Kortom: een fijne woning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: Ruime hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle en bijzonder lichte doorzonwoonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen), fraaie pvc-vloer en een moderne, lichte open keuken, compleet vernieuwd in 2024, met een kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Middels een elektrische boiler wordt de keuken voorzien van warm water. Verder is er in de keuken een provisiekast. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn, en een badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting (de wasmachineaansluiting zou eenvoudig op een andere plek kunnen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld op zolder). Zolder: Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met zijraam, cv-opstelling/bergruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte. Buiten/Tuin: Garage met ruime oprit en een zolderverdieping. De tuin is praktisch ingericht met een gazon en een terras, beschikt over een overkapping, heeft een achterom en is volledig omheind. Vernieuwingen: In 2020/2021 is de gehele achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken bij de bovenramen en het onderraam en op maat gemaakte horren. Dit geldt tevens voor het zolderraam aan de zijkant. Het houtwerk aan de achterzijde van de woning is vervangen door Keralit. De boeiboorden aan de voorzijde van de garage en aan de zijkant van de woning bij het dak zijn voorzien van onderhoudsvrije HPS gladde plaat. Ook is toen de overkapping gerealiseerd. In 2024 is de gehele woonkamer en keuken vernieuwd. De wanden en plafond zijn gestuct en geschilderd, keuken met luxe Bosch inbouwapparatuur en pvc vloer. Tevens is de meterkast vernieuwd en krachtstroom aangelegd. Overige informatie: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 116 m², inhoud 410 m³, perceel 230 m², 13 zonnepanelen, verwarming/warm water door middel van een HR cv-combiketel, airconditioning, welke ook de woonkamer verwarmt. Hoogtepunten: -Gelegen tegenover een speelweide/plantsoen -Rustige en groene ligging naast een klein bos(plantsoen) -Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of camper/caravan -Moderne open keuken, vernieuwd in 2024 -13 zonnepanelen -Garage met zolderverdieping -Extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap Een fijne gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel ruimte in en om het huis.