Piccolostraat 14462 ME GoesOverzuid

Aan de autovrije Piccolostraat 1 in de geliefde en kindvriendelijke wijk ARIA staat deze duurzame en stijlvolle vrijstaande woning uit 2021. Een plek waar rust, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning is ontworpen door Fierloos Architecten, die het ontwerp volledig heeft afgestemd op de ligging van het perceel. Hierdoor sluiten licht, ruimte en uitzicht perfect op elkaar aan, zowel binnen als buiten. Een hoogwaardige, moderne afwerking én duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en 22 zonnepanelen; het klinkt haast te mooi om waar te zijn. Toch heeft deze woning het allemaal! De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van circa 41 m². Grote raampartijen, een schuifpui én het optimaliseren van de lichtinval door de architect zorgen voor een fantastische verbinding met de tuin op het zuidwesten. De moderne open keuken met spoeleiland is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Via de bijkeuken loopt u zo de tuin in. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en douchewc. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de tuin. Ideaal voor gelijkvloers wonen of een comfortabele logeerkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, die, indien gewenst, eenvoudig zijn op te splitsen in meerdere slaapkamers. De slaapkamers hebben de volgende oppervlakte: - slaapkamer 1: ca. 19,4 m2 - slaapkamer 2: ca. 19,3 m2 De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop bereikt u ook de technische ruimte met de WTW-installatie en de warmtepomp. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle serre met glazen deuren en twee warmtepanelen, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen en een laadpaal. De vrijstaande geïsoleerde garage (5,49 x 3,60 m) heeft elektra en een praktische vliering. Ligging Piccolostraat 1 ligt in de gewilde wijk Aria, bekend om de kindvriendelijke opzet, het vele groen en de autovrije zones. De Piccolostraat is zelf ook autovrije straat en tegelijk een wandelpad richting het park. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het centrum van Goes liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de A58. Pluspunten in één oogopslag - Vrijstaande, stijlvolle woning (2021), ontworpen door Fierloos Architecten - 162 m² woonoppervlakte op 434 m² eigen grond - Tuin op het zuidwesten - Energiezuinig, volledig geïsoleerd - Energielabel A++++ - Bodemwarmtepomp, vloerverwarming én 22 zonnepanelen - Luxe keuken en twee moderne badkamers - Ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van extra kamers - Sfeervolle serre met warmtepanelen - Vrijstaande geïsoleerde garage met vliering - Autovrije straat en wandelpad richting park - Kindvriendelijke wijk en voorzieningen op korte afstand - Oplevering: 1 juli 2026 Zoekt u een duurzame, stijlvolle en perfect ontworpen woning in één van de mooiste wijken van Goes? Plan dan een bezichtiging van Piccolostraat 1. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars leiden u graag rond!