Mouterij 188401 WG GorredijkGorredijk-IJ buurt

Welkom op Mouterij 18 in Gorredijk Op zoek naar een keurig onderhouden benedenwoning met een fijne woonruimte, zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Mouterij 18 in Gorredijk precies wat je zoekt! Deze aantrekkelijke woning uit 1980 beschikt over een verrassend ruime indeling, een moderne afwerking en een gezellige tuin op het westen. Een ideaal thuis voor starters, stellen of kleine gezinnen. Je komt binnen in de hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte doorzon woonkamer binnen. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, koelkast met vriesvak, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Aangrenzend vind je de verwarmde bijkeuken met een vaatwasser, wasmachine aansluiting, CV opstelling en een deur naar de tuin. Twee slaapkamers en vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, twee ruime, nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Buitenruimte De zonnige tuin is gelegen op het westen en er is een berging voor tuingereedschap, fietsen en kussens. Aan de achterzijde is een groenstrook en een achterom. Goed onderhouden en direct te betrekken De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. Zo zijn in 2024 de buitenkozijnen professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf Fijne woonomgeving en kleinschalige VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE van slechts vier appartementseigenaren, met lage maandelijkse kosten (€50 per maand) en korte lijnen via goed onderling overleg. De wijk is rustig en kindvriendelijk. Winkels, scholen en sportlocaties zijn op korte afstand. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden: 2012 Nieuwe keuken (oven 2020) 2018 Nieuwe CV ketel 2020 Nieuwe badkamer 2020 Nieuw toilet 2024 Schilderwerk buitenom Kleinschalige VvE (4 appartementen) Energielabel C Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes, een theater en restaurants in Gorredijk. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen.