Brouwerswâl 168401 CZ GorredijkGorredijk-Centrum

HET GEPLANDE OPEN HUIS GAAT NIET DOOR. ‘‘Excentriek’ [heel anders dan anders en daardoor opvallend]… Bij deze instapklare woning klopt dat 100%. Bekijk de foto’s en het filmpje, of nog beter maak een afspraak voor een bezichtiging en proef zelf de unieke sfeer! De materiaalkeuzes en indeling is zo bijzonder dat het woord ‘excentriek’ inderdaad beter past. Prachtig gelegen op een gewilde plek in het centrum van Gorredijk aan de Compagnonsvaart. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en toch woont u hier rustig met voldoende privacy. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en geïsoleerd, van de vloer, tot het dak! En alles daar tussenin. Alle kozijnen zijn vernieuwd in de passende stijl. Achter de woning treft u een opnieuw aangelegde 35 meter diepe tuin op het zuid/westen. Kortom, een sfeervol gemoderniseerde woning op een prachtige plek! Indeling: woonkeuken (± 44 m²) met 3.20m hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, toilet, ruime badkamer. Prachtige stalen open wenteltrap in het midden van de woning. De etage heeft twee kamers waarvan de voorste in gebruik is als woon/zitkamer met gashaard (± 17 m²) en de achterste als slaapkamer (± 17 m²), deze twee kamers zijn met elkaar verbonden middels een soort ‘glazen brug’ met vide aan beide zijkanten. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in het centrum van Gorredijk, direct aan de Compagnonsvaart, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik, terwijl u hier toch rustig en met voldoende privacy woont. De Compagnonsvaart zorgt bovendien voor een prachtig wisselend decor: zomers levendig met bootjes, ’s winters soms een sfeervolle ijsbaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd, laag gasverbruik • Buitenom geschilderd in 2023 (Homans schilders Gorredijk) • Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoegen in 2022 • Topgevel in 2024 voorzien van nieuwe loodstroken (ter bescherming metselwerk) • Uitbouw achterzijde in 2021 voorzien van nieuwe gevelbekleding • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2010) • Airco voor koelen in de zomer en eventueel extra te verwarmen in de winter • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keuken (2015) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigbuis, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast • Badkamer (2015) met douche, whirlpool ligbad, wastafel en vloerverwarming • Elektrisch: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars