Gouderaksedijk 482808 NG GoudaStolwijkersluis West

Aan de Gouderaksedijk 48 woon je op zo’n plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar je thuis juist rust en beschutting vindt. Deze twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 heeft nog altijd die charmante basis van vroeger, maar is in 2019 volledig aangepakt. Het resultaat? Een sfeervol en comfortabel huis van circa 90 m², met energielabel A, drie slaapkamers en een verrassend fijne indeling. De woning ligt nabij de binnenstad van Gouda. Even naar de markt, een boodschap doen, een kop koffie in de stad of op de fiets richting het poldergebied van de Krimpenerwaard: het kan hier allemaal zonder gedoe. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar. Parkeren doe je openbaar, en je hebt de mogelijkheid om één auto direct voor de woning kwijt te kunnen. De entree bevindt zich aan de achterzijde. Via de hal, met toiletruimte en trapopgang, stap je de keuken binnen. Die overgang voelt prettig: je komt niet direct midden in de woonkamer uit, maar wordt als het ware rustig het huis in geleid. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en samen vormen deze ruimtes een speelse U-vorm. Daardoor voelt de begane grond ruim en open, terwijl je toch vanzelf verschillende plekken creëert: koken aan de ene zijde, tafelen in het midden en ontspannen in de zithoek. Boven kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig; handig voor koffers, voorraad, wasmanden of alles wat je liever uit het zicht houdt. De woning is daarmee compact genoeg om knus te blijven, maar compleet genoeg voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag dichtbij de stad wonen. Uitvoering De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is onder meer gedacht aan dakisolatie, voorzetwanden met muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. Installaties De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2019. De woning wordt verwarmd via radiatoren. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling met een L-vormig kunststof werkblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuiging en vaatwasser. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tuin & omgeving De achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Via recht van overpad over het perceel van de buren is de tuin bereikbaar. De sfeervolle bar maakt van de tuin een fijne plek voor lange avonden buiten, terwijl de aanwezige zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen. Gouderaksedijk 48 is een huis voor wie karakter zoekt, maar geen verbouwing wil. Voor wie graag dicht bij de Goudse binnenstad woont, maar thuis behoefte heeft aan een eigen, rustige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.