Heemraadslag 302805 DP GoudaSlagenbuurt

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en uitbouw op een fijne locatie in Gouda! Aan de Heemraadslag 30 in Gouda staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning uit 1986 met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een perceel van 127 m². De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vijf slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het Goudse Hout. De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast (vernieuwd in 2020) en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een moderne klik PVC vloer met vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er met openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. In 2022 is in samenwerking met de buren een gemetselde muur aan de achterzijde van de tuin geplaatst. Daarnaast is in 2024 de voortuin vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van elektrische rolluiken en horren. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen met triple glas (HR+++), met sunscreens en verduisterende rolluiken. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2020) en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen (2019), volledige isolatie en vernieuwde beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de woning verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat van onderhoud. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, het recreatiegebied Goudse Hout en het NS station. Deze moderne en duurzame woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning, bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte ca. 127 m²; - Energielabel A+; - Vijf slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en moderne PVC vloer; - Keuken vernieuwd in 2020 met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Modern toilet op de begane grond; - Tweede verdieping met twee slaapkamers en Velux dakramen (triple glas HR+++); - CV-ketel uit 2020; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Beglazing grotendeels vernieuwd, horren en sunscreens aanwezig; - Elektrische rolluiken op de gehele eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voortuin vernieuwd in 2024 en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het Goudse Hout en voorzieningen en op 6 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Gouda.