Nicolaas van Puttenstraat 43267 AN GoudswaardGoudswaard Woonkern

Ruime uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het gezellige dorp Goudswaard en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, waarbij de keuken zich eveneens in de uitbouw bevindt en via een schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het zuiden. Met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer met dakkapel is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte in een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, voorraadkast en toegang tot de leefruimte. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. De leefruimte staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verdieping: De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een vaste trap naar de zolderverdieping en een overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Perceeloppervlakte: 160 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 122 m²; - Houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas met deels HR++; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2008; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - Zonnepanelen: 12 stuks (2021); - Vloerisolatie: 2018; - Dakkapel is in 2021 geplaatst; - Rustig en ideaal gelegen ten opzichte van een kleinschalig dorpscentrum en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: augustus 2026. Ontdek het dorp Goudswaard in de Hoeksche Waard Goudswaard is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omgeven door uitgestrekte polders, dijken en natuur biedt het dorp een prettige woonomgeving voor jong en oud. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en grotere plaatsen zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven vormt de omgeving een waar paradijs, met prachtige routes langs karakteristieke landschappen en vergezichten. In Goudswaard woon je in een rustige dorpsomgeving met de voordelen van de Hoeksche Waard en de Randstad binnen bereik. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!