Oudendijk 43267 LS GoudswaardGoudswaard Buitengebied

Natuurliefhebbers opgelet! Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over de “Korendijkse Slikken”, dat is wat u bij deze in 2002 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning treft. Oudendijk 4 biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond van 1.280 m² waar u naar hartenlust kunt (moes)tuinieren en van de vergezichten zult genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 484 m³ inhoud; - 1.280 m² eigen grond, ca. 20 m² externe bergruimte waarvan ca. 16 m² garage; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2023: 10 zonnepanelen (420 Wp); - 2025: buitenschilderwerk, koelkast; - Fantastisch weids uitzicht; - Volledige isolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ‘’De huidige bewoners hebben hier vanaf de nieuwbouw ultiem genoten, echter breekt nu de tijd aan om kleiner te gaan wonen’’. ~INDELING~ Eerste verdieping, dijkniveau Middels een stalen loopbrug bereik je de ruime entree/hal met opmaat gemaakte kastenwand, zeer ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en directe toegang tot de woonkamer en keuken. Wat een uitzicht! De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit raampartijen waardoor er een ultieme beleving is ontstaan van vergezichten. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, zo’n uitzicht zal nooit vervelen. Vanaf de bank of stoel spot je dieren zoals o.a.: reeën, aalscholvers, ijsvogels, groene spechten, lepelaars, huiszwaluwen, koereigers, torenvalken en bonte spechten. De bijgevoegde foto’s van de dieren en het uitzicht zijn dan ook door de eigenaren zelf gemaakt. De woonkamer is gelegen op dijkniveau, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een sfeervolle Dik Geurts draaibare houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een speels gebouwde keuken met Fratelli onofri 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast (2025), 1 ½ spoelbak, RVS afzuigkap, diverse bergkasten en lades en ook hier weer een prettig groen uitzicht. Tweede verdieping Op de verdieping bevindt zich één royale slaapkamer met badkamer en suite. Desgewenst zijn hier op redelijk eenvoudige wijze meerdere slaapkamers van te maken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Zolder Middels een vaste trap te bereiken open zolder met spotjes in de nok en een hoogte van ca. 1.93 meter tot de onderkant van de nok. Begane grond, tuinniveau Via een trap vanuit de woonkamer bereik je een sfeervolle tuinkamer/atelier met openslaande deuren richting de tuin. Tevens is hier de praktische bijkeuken te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2016). Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte en via de hal bereikt u de zijtuin. Tuin & Garage Maar liefst 1.280 m² eigen grond, gelegen aan drie zijden van de woning en een groot perceel van 940 m² aan de overkant van de woning (dijkgrond) waar (moes)tuinieren tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenst aan het water en het natuurgebied de Korendijkse Slikken en is ingericht met een Padouk hardhouten vlonder terras, gazon, border, fruitbomen, grindpad en een vrijstaande garage (ca. 16 m²) en berging (ca. 4 m²). Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Oudendijk 4 ligt in de polder van Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze bijzonder fraai gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons kantoor.