de Trije 19084 AP GoutumGoutum

Welkom thuis aan de Trije 1 in Goutum. Op een rustige plek in het geliefde Goutum staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling. De woning ligt aan een doodlopende straat met een speelveldje voor de deur, wat het een prettige woonplek maakt voor jong en oud. Daarbij is de keuken in 2022 vernieuwd, waardoor je hier direct goed zit. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en gezellige plek. Vervolgens loop je door naar de keuken, die centraal in de woning ligt. Deze eyecatcher is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), Quooker, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra ruimte gerealiseerd die momenteel in gebruik is als eetkamer met speelhoek. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkplek. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken. Vanuit de eetkamer en vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Daarnaast is de zolder in gebruik als vierde slaapkamer, wat zorgt voor extra mogelijkheden. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Atag, 2015). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kwalitatief kunstgras en een houten terras. Daarnaast is er een grote houten berging (2016) aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. De woning ligt in Goutum, een geliefd dorp net ten zuiden van Leeuwarden. Hier woon je rustig, met een dorps gevoel, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar de winkels in de omgeving. Door de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden zit je bovendien zo op de uitvalswegen en de Haak om Leeuwarden. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij heeft. Pluspunten op een rij: Twee-onder-een-kapwoning Keuken vernieuwd in 2022 Vier slaapkamers Extra ruimte op de begane grond Bijkeuken aanwezig Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje