Anna van Burenweg 245361 JV GraveEsterveld

(Ge)WOON RIANT WONEN MET VOLLEDIGE PRIVACY Sommige woningen vallen direct op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Aan deze twee-onder-een-kapwoning komen beide kwaliteiten moeiteloos samen. Gelegen aan een groen park, met vrij uitzicht aan de voorzijde én geen directe achterburen, woon je hier op een plek waar rust, privacy en ruimte iedere dag voelbaar zijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuinen direct voor en achter de woning. De uitgebouwde woonkamer, de serre, de zonnige tuin op het zuiden en de royale garage maken dit tot een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Een huis waar gezinnen jarenlang met plezier kunnen wonen en groeien. WONEN MET RUIMTE EN UITZICHT Via de hal met toiletruimte en trapkast kom je binnen in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en laten het vrije uitzicht op het groen optimaal tot zijn recht komen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan, hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en kijk je uit op de tuin die gedurende alle seizoenen een groene en rustige achtergrond vormt. PRAKTISCH KOKEN EN SAMEN ZIJN De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Zo vormt ook deze ruimte een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gezinsleven. PRIVACY EN ZON IN DE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuiden is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon, een middag ontspannen met een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden; hier is altijd een fijne plek te vinden. De lamellenoverkapping biedt daarbij de mogelijkheid om zowel van de zon als van aangename schaduw te genieten. De combinatie van het vrije uitzicht, de groene omgeving en de rustige ligging maakt deze tuin tot een plek waar buitenleven centraal staat. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de vaste kasten beschikken de kamers over veel praktische bergruimte en worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden. WONEN IN GRAVE Gelegen in het historische Grave, op een uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, aan de voorzijde is een speeltuin aanwezig en ook aan de achterzijde is er volop speelruimte voor kinderen. Veilig, rustig en kindvriendelijk wonen staat hier centraal. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en genieten van de natuur en het water. GOED OM TE WETEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Geen directe voor- en achterburen - Zonnige tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - "as is, where is"-clausule van toepassing Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije uitzicht dat deze woning zo bijzonder maakt.