Groenesteinlaan 119722 BW GroningenHelpman

Sfeervolle, ruime en goed onderhouden bovenwoning met ideale ligging in het geliefde Helpman en met het “Park Groenestein” letterlijk om de hoek. Een ruime en lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een balkon op het zuiden. Laat je verrassen door de ruimtes die de woning rijk is, verdeeld over drie woonlagen. De dorpse omgeving van deze wijk biedt een perfecte uitvalsbasis maar heeft ook een zeer compleet eigen centrum met o.a. Hema, Albert Heijn, gezellige restaurants, sportschool en diverse andere winkelvoorzieningen. Tegelijk ben je in slechts 15 minuten in het centrum van de stad. Indeling: Vanaf de stenen buitentrap komen we bij de entree/hal op de eerste verdieping. Via de hal bereik je de living (ca. 27m²), verdeeld over een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De living heeft een prachtige houten vloer en houtkachel. Dankzij de raampartijen kijk je vanuit de zithoek op een rustige straat en geniet je een prettig lichtinval. Middels de dubbele deuren in de eethoek bereik je het inpandig balkon. De keuken is in hoekopstelling ingericht en toegankelijk vanuit de hal. Hij is neutraal van kleur, eigentijds en van alle gemakken voorzien zoals composiet werkblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven en koelkast. 2e Verdieping: Overloop met modern toilet. Aan de voorzijde van de woning is de grote slaapkamer (ca. 16m²). Deze kamer is ook weer heerlijk licht met fraaie ramen met roedeverdeling. De vaste kast in de hoek is ideaal en er is genoeg ruimte voor een extra losse kledingkast en een groot bed. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met hierin de douche, wastafel en design radiator. Aan de achterzijde van de woning is er een slaapkamer (ca. 12m²) met vaste kast en een knusse studeerkamer (ca. 5m²) waar je bijvoorbeeld makkelijk een bureau kwijt kunt. 3e Verdieping: De overloop met opstelplaats voor het witgoed en toegang tot een berging op plek voor de cv. Verder is er de 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. * Sfeervol jaren '50 bovenwoning; * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas; * Badkamer en toilet 2024; * Muur- en dakisolatie. Het platte dak is vernieuwd én geïsoleerd (2023); * Meterkast aangepast, 2 groepen vervangen (2022); * Stenen berging op de begane grond * Zonnepanelen in zonnepark Glimmen ter overname'.