Helper Kerkstraat 409722 EV GroningenHelpman

SFEERVOL EN GEMODERNISEERDE JAREN ’30 BENEDENWONING | ZONNIGE STADSTUIN | WONEN IN HET GELIEFDE HELPMAN In de geliefde wijk Helpman staat deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met een zonnige stadstuin van ca. 80 m². De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige maar centrale locatie. De woning ligt aan een charmante en rustige straat met zicht op het karakteristieke kerkje van Helpman. De omgeving voelt dorps en gemoedelijk aan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Helpman met diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook het centrum van Groningen, station Europapark en de uitvalswegen A7 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst vallen direct de fraaie authentieke details op, waaronder de gerestaureerde terrazzovloer, sierlijsten en het karakteristieke plafond. Deze elementen geven de woning veel sfeer en sluiten mooi aan bij de moderne afwerking. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere elektra en leidingwerk zijn vernieuwd en de wanden strak zijn afgewerkt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige stadstuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. De fraaie kersenboom vormt een sfeervol middelpunt in de tuin en staat in het voorjaar prachtig in bloei. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging (2022) en een achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het geheel instapklaar is voor een nieuwe bewoner. Bijzonderheden - Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning in Helpman; - Vernieuwde elektra en leidingen; - Strak afgewerkte wanden; - Gerestaureerde terrazzovloer met natuurstenen plinten en dorpels; - Authentieke plafondornamenten en sierlijsten; - Heerlijke stadstuin van ca. 80 m²; - Berging en achterom; - Actieve en gezonde VvE (€ 91,- per maand); - Centrale ligging nabij winkelcentrum Helpman; - Niet zelf bewoning-, Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; De vraagprijs van deze woning is € 369.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Heeft deze sfeervolle woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.