Populierenlaan 899741 HC GroningenSelwerd

INSTAPKLAAR APPARTEMENT | TWEE BALKONS | NIEUWE KEUKEN (2025) | EIGEN BERGING MET ELEKTRA Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Selwerd ligt dit verrassend nette en instapklare appartement aan de Populierenlaan 89 te Groningen. Met een woonoppervlakte van circa 35 m², een praktische indeling, twee balkons en een eigen inpandige berging met elektra is dit appartement een uitstekende kans voor starters, studenten of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer opgeknapt in 2019, is het toilet in 2026 vernieuwd en is de keuken recent vervangen in 2025. Hierdoor kun je de woning zonder grote investeringen direct betrekken. Populierenlaan 89 te Groningen INDELING Portiek Via de verzorgde centrale entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Bij binnenkomst kom je in de entree/hal van circa 4,9 m². Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer van circa 13,6 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot één van de twee balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken van circa 4,2 m². De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De slaapkamer van circa 5,7 m² is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek voor een starter of student. De badkamer van circa 2,1 m² is in 2019 opgeknapt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet dat in 2026 is vernieuwd. BUITENRUIMTE Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon grenst aan de woonkamer en het andere balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. BERGING & PARKEREN Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging (8 m²) en is voorzien van elektra. Parkeren kan voor het appartement en is middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte circa 35 m²; - Inhoud circa 120 m³; - Bouwjaar 1967; - Instapklaar appartement; - Twee balkons; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer opgeknapt in 2019; - Toilet vernieuwd in 2026; - Dubbel glas aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 101,- per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de groene wijk Selwerd; - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel; - Nabij diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Dichtbij de Zernike Campus; - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen; - Snelle aansluiting op de noordelijke ringweg; - Groene wandel- en recreatiemogelijkheden langs het Selwerderdiepje en het Noorderplantsoen in de nabijheid. Vraagprijs: € 199.000 k.k. Aanvaarding: Snel aanvaardbaar.