Van Iddekingeweg 1689721 CM GroningenDe Wijert

Dit fijne 3-kamerappartement aan de Van Iddekingeweg ligt op de eerste woonlaag en is bereikbaar via één trap in de afgesloten portiek. Door de verhoogde ligging, met bergingen onder het complex, profiteer je hier van privacy en een prettig vrij gevoel. Daarnaast is de portiekflat haaks op de weg gesitueerd, waardoor het appartement uitzicht biedt op de omliggende tuinen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Hier valt direct de ruime en lichte woon- en eetkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename leefruimte. Aan de voor- en achterzijde van het appartement bevinden zich balkons, waardoor je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw: ’s ochtends een kop koffie in de eerste zonnestralen en ’s avonds ontspannen in de namiddag- en avondzon. De voorkant van het appartement is voorzien van zonwering. De aparte keuken biedt een functionele opstelling en voldoende werk- en bergruimte. Tevens heb je hier de beschikking over een 3-laden vriezer, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Dit appartement heeft twee fijne slaapkamers. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling en een heerlijke stortdouche. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van maar liefst 16,5m². Hier is tevens de cv-ketel (2020) geplaatst, deze staat dus niet in de woning zelf. De berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag. Er is een wasmachine aansluiting in de keuken. Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. In de directe omgeving (7 minuten lopen) ligt winkelcentrum het Overwinningsplein. Ook uitvalswegen zijn vanuit deze zuidkant van de stad snel bereikbaar. De binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl het recreatiegebied Hoornsemeer en het groene Stadspark zich eveneens in de nabije omgeving bevinden. Hierdoor woon je niet alleen heel praktisch met alle voorzieningen dichtbij, maar ook op een plek waar je zo de natuur en ontspanning kunt opzoeken. Bijzonderheden - Ruim en licht appartement; - Energielabel C; - Badkamer gemoderniseerd in 2025; - Hele dag zon met 2 balkons; - Deels kunststof kozijnen; - Kozijnen voorkant + slaapkamers HR++; - Royale berging op de begane grond; - Actieve VvE met reservefonds. Maandelijkse VvE bijdrage: € 204,- Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Groningen-Zuid.