Van Starkenborghstraat 709721 EE GroningenHelpman

In het geliefde Helpman ligt deze royale benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een riante woonkamer én een heerlijke achtertuin. Deze smaakvolle woning beschikt nog over volop karakteristieke elementen die zo typerend zijn voor de jaren ’30, terwijl zij tegelijkertijd comfortabel en stijlvol is gemoderniseerd. Een mooie harmonie tussen authenticiteit en een moderne uitstraling. De ligging is ideaal, met om de hoek het centrum van Helpman met een breed winkelaanbod, leuke eetgelegenheden en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De wijk voelt als een dorp op zich, terwijl je tegelijkertijd binnen korte tijd naar het stadscentrum fietst. Indeling: Begane grond: entree, karakteristiek tochtportaal met glas-in-lood-taatsdeur, hal met gemoderniseerd hangtoilet en tegel-lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living van circa 40 m², voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een visgraatparketvloer en een sfeervolle haard. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een schiereiland. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat in de warmere maanden een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast biedt het composiet werkblad volop werkruimte en is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m² met een kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling zijn geplaatst. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt over een kastenwand rondom het bed en openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is geheel in stijl van de jaren ’30 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, tweede hangtoilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten en als eyecatcher een designradiator die het geheel compleet maakt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 20 m² groot en beschikt over veel vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De erker benadrukt de sfeervolle uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is omringd door groen en fraai aangelegd met een mooie border aan de achterzijde. Dankzij het houten terras bij de openslaande deuren en de overige bestrate terrassen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en optimaal te genieten van zonnige dagen. Omdat er geen woningen direct aan de tuin grenzen, maar een groen park, ervaar je hier veel privacy, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. In de tuin bevinden zich bovendien twee bergingen van elk circa 4 m², waardoor er volop bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. * gebouwd in 1936 met fraaie karakteristieke elementen * paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood, erkers * volledig gemoderniseerd en comfortabel met voerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas * voorzien van 8 zonnepanelen op het vernieuwde hoofddak in 2022 * VvE € 10,- per maand (KvK en opstalverzekering)