Baken 979732 BE GroningenLewenborg-Zuid

Een zonnige tuin op het zuiden, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fijne, kindvriendelijke ligging: deze aantrekkelijke tussenwoning in Lewenborg-Zuid heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, moderne badkamer, een royale woon-/eetkamer met open keuken en maar liefst twee bergingen is dit een heerlijk (gezins)huis waar je zó in kunt. De woning is gelegen ten noordoosten van Groningen in de wijk Lewenborg-Zuid. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum Lewenborg, met diverse winkels op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Het bruisende centrum van de stad is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning, een wandeling en recreatie zit je hier ook goed, recreatiegebied Kardinge bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen. Kortom, een hele fijne uitvalsbasis.  INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken van ca. 11 m², deze beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. De royale woon-/eetkamer van ca. 30 m² heeft een prettige lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin. Ook vind je in de woonkamer een praktische provisieruimte, ideaal voor voorraad en extra spullen. In de tussenhal met toiletruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers van ca. 13, 10 en 5 m². Alle kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne badkamer is ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook vind je op de eerste verdieping een handige wasruimte van ca. 5 m² met de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel.  Buiten- en bergruimte: Aan buitenruimte geen gebrek: er is zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden aanwezig. De achtertuin is ca. 55 m² groot en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag buiten zitten en op mooie dagen tot laat profiteren van het zonnetje. De tuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via een achterom en de grote schuifpui vanuit de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Opbergruimte is er ook voldoende: In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en in de achtertuin is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. KENMERKEN - Aantrekkelijke tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke woonwijk - Royale woon-/ eetkamer met open keuken - Moderne badkamer - Drie slaapkamers - Handige wasruimte  - Achtertuin op het zonnige zuiden - Twee bergingen  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B