Bosch van Rosenthalstraat 29721 CW GroningenHelpman

Deze comfortabele, uitgebouwde eengezins eindwoning heeft een diepe zonnige tuin een houten berging en een handige achterom. Het is bijtijds ingericht en gemoderniseerd en is gelegen in de gewilde wijk Helpman aan een rustige kindvriendelijk straat met een speeltuintje. De uitbouw aan de achterzijde valt direct op zodra de lichte woonkamer binnenkomt, de moderne open keuken, het gemoderniseerde toilet en de luxe badkamer maken het tot een huis waar je zo in kunt. Voor wie onbezorgd wil wonen is dit een niet te missen kans! Dankzij de prettige ligging in het groene Helpman, zijn de voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Helperzwembad dichtbij. Met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van de stad, Haren of recreatiegebied Hoornsemeer. Genieten van de natuur doe je in het Sterrebos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen. Moet je iets verder weg? Met de auto rij je binnen enkele minuten de A7 of A28 op. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree, modern toilet met fonteintje, sfeervolle uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46m2 met een duurzame eiken houten vloer. Door de plaatsing van het “daklicht” in de uitbouw is de lichtinval top. Een vaste kast en aluminium schuifpui maken dit huis samen met de zonnig gelegen achtertuin (circa 14 meter diep) tot een heerlijk huis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken kijk je uit over de gezellige straat. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 van circa 12 m² en de andere 2 zijn ongeveer van gelijke grootte namelijk circa 8 m². Daarnaast is op deze verdieping de moderne badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte en een stook- en wasruimte (o.a. wasmachine aansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit) en de 4e slaapkamer van circa 11m2 . Kenmerken: • Woonoppervlakte: 107 m² • Inhoud: 378 m³ • Perceeloppervlakte: 124 m² • Bouwjaar: 1987 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd en energiezuinig; • 7 zonnepanelen; • Uitgebouwd aan de achterzijde; • Ingedeeld met 4 slaapkamers; • CV ketel Remeha bj. 2017 (huur); • Buitenom geschilderd in 2024; • Glasvezel en kabel aansluiting; • Toilet en badkamer volledig vernieuwd in 2023; • Keuken vernieuwd in 2019; • Tuinaanleg uitgevoerd in 2023; • Aluminium schuifpui bj 2020; • Dakraam op de 2e verdieping bj 2022; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!