Merkelbachstraat 149731 LM GroningenDe Hunze

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Hunze staat deze smaakvolle hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met vloerverwarming, eigen parkeerplaats, ruime berging en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonervaring. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen, recreatiegebied Kardinge en diverse dagelijkse voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer, zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, is de schuur uitgebouwd en is er strak stucwerk aangebracht. Het resultaat is een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. INDELING WOONHUIS Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een elektrische oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsarme tuin in. De eerste verdieping beschikt over drie verzorgde slaapkamers, een moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische stook-/wasruimte met bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een achterom en een ruime houten berging met elektra. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Pluspunten: - energielabel A; - elektrische zonwering en rolluiken aan de achterzijde van de woning, - goed onderhouden, - nette keuken, - moderne badkamer en toilet; - waterkraan in de tuin - rustige ligging nabij alle voorzieningen; - er staat nog een bedrag open uit de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen. Deze gaat naar de nieuwe eigenaar over.