Noorderdwarsstraat 39717 LW GroningenNoorderplantsoenbuurt

Wonen met karakter én klaar voor de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die de sfeer van het historische Groningen ademt, maar technisch gezien in de 21e eeuw staat? Deze volledig gemoderniseerde woning in de populaire Noorderplantsoenbuurt biedt precies dat. Hier geniet jij van een zorgeloze woonervaring op een van de meest gewilde locaties van de stad. Duurzaamheid als standaard Terwijl veel woningen in de binnenstad nog moeten verduurzamen, is deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning al een stap verder. Naast dat de woning energie label A+ heeft en all-electric is, is de woning ook nog eens uitgevoerd met veel domotica en zijn installaties ook op afstand te bedienen. Het dak is uitgerust met acht hoogwaardige zonnepanelen. Binnen zorgt een geavanceerde warmtepomp van Haier voor een perfect klimaat: fluisterstil koelen in de zomer en energiezuinig verwarmen in de winter in alle verblijfruimtes. Gecombineerd met 8 full black zonnepanelen en een moderne Growatt-omvormer en de efficiënte Stiebel Eltron doorstroomboiler voor warm water, ben jij hier al helemaal gasloos en elektrisch zelfvoorzienend. Modern comfort in een sfeervol jasje Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige whitewash vloer in visgraatmotief die perfect samengaat met de strakke, witte wanden. De moderne keuken is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een stijlvol donker werkblad. De badkamer is compact, maar uiterst modern ingericht met een glazen douchecabine, witte fonteinset en infrarood verwarming met handdoekrek. Op de bovenverdieping zetten de luxe en het comfort door. De slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt met inbouwspots en nette vloeren. Zelfs aan de praktische zaken is gedacht, zoals een slim weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine op de overloop en het op afstand bedienbare en solar gevoede dakraam voegt een vleugje luxe toe, waarmee je eenvoudig licht en ventilatie regelt. De perfecte locatie De karakteristieke rode bakstenen gevel met de markante voordeur vormt een prachtig contrast met de moderne binnenzijde. Voor de deur geniet jij op je eigen bankje van de rustige sfeer in de straat, terwijl het bruisende Noorderplantsoen en de Groningse binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Klein van buiten, groots van sfeer en met een uitzicht om bij weg te dromen! Kortom: een instapklare, duurzame droomwoning op een absolute toplocatie! Wacht niet te lang, want een woning met dit uitrustingsniveau op deze locatie komt zelden voorbij.