Petrus Campersingel 519713 AD GroningenGorechtbuurt

Wonen met het gevoel van een dorp, maar dan aan de rand van het centrum. Klinkt als bijna onmogelijk, toch? Bijna. Maar het kan. Hier aan de Petrus Campersingel ligt het Typografen Gasthuis. Werkelijk waar een unieke plek met een uniek gevoel. Hier drink je een bakje koffie of een drankje met de buren in de gemeenschappelijke tuin, kent iedereen elkaar en spelen de kinderen voor de deur. Waar vind je dat nog midden in Groningen? De gemeenschappelijke tuin is een fijne plek om samen te komen maar ook achter het huis heb jij hier je eigen tuintje. Daarbij is de woning keurig afgewerkt en onderhouden: ook nog eens instap-klaar dus. Typografengasthuis: Het Typografengasthuis is een bijzonder stukje Groningse geschiedenis. Na jaren van plannen werd het hofje in 1903 opgeleverd als woonvoorziening door het pensioenfonds van Typografen, voor typografen, met speciale aandacht voor oudere bewoners en leden van het Typografenfonds. Dankzij de inzet van de bewoners bleef het hofje behouden en werd het niet gesloopt. Sinds 1972 zijn de woningen in handen van particuliere eigenaren. Tegenwoordig vormt het een geliefd rijksmonument waar de historische sfeer en het gezamenlijke karakter nog altijd voelbaar zijn. Ligging: Je woont hier heerlijk rustig in een sfeervol hofje, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Oosterpark of in het centrum. De hoofdingang van het UMCG is op steenworpafstand en het centrum is zo'n 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het OV of de auto via de Europaweg. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal. Deze heeft een handige trapkast. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze gezellige leefruimte van circa 27 m² is voorzien van diverse authentieke details die de woning extra karakter geven. Zo is er een schouw, zijn er hoge ramen en plafonds (maar liefst 3,26 meter) en authentieke deur(kozijn)en. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven en een dubbele spoelbak. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer voelt erg fijn aan door de hoogte en het licht dat door de vele dakramen heen komt. Het is 9 m² en beschikt over airconditioning en verschillende vaste kasten waaronder één met de aansluitingen voor de wasmachine. Ook heeft het een trap naar de vliering waar tevens inbouwkasten zijn te vinden. De slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer-en-suite. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot en beschikt ook over verschillende inbouwkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte op beide slaapkamers aanwezig is. De achtertuin is via de keuken bereikbaar en ligt op het zuidoosten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en kun je op zonnige dagen tot in de avond heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping van circa 4 m² en een vaste bergkast. Bijzonderheden: - Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023 - Energielabel C - Rijksmonumentaal pand in het karakteristieke Typografengasthuis - Voor onderhoud aan Rijksmonumentale panden is subsidie mogelijk - Jaarlijkse bijdrage van €195 voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin - Tuin gelegen op het zuidoosten