Kerkstraat 479001 AB GrouGrou

Wonen in het hart van Grou – karakter, sfeer en alles binnen handbereik In het historische centrum van Grou, verscholen tussen de karakteristieke straten en op slechts 60 meter loopafstand van de haven en het water, staat deze charmante halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 47. Een plek waar je direct de sfeer van het oude dorp voelt en waar de gezelligheid van het centrum en het water zich letterlijk om de hoek afspeelt. Het huis is gemoderniseerd, maar heeft zijn charme behouden. Bij binnenkomst via de voordeur trekken de hoge balkenplafonds en grote ramen aan de voorzijde meteen de aandacht. Ze geven de woonkamer een open en warme uitstraling, waarin de open keuken mooi is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en ingebouwde combi-oven – praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is in 2025 volledig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof buitendeur, waardoor de bijkeuken niet alleen comfortabeler is geworden, maar ook breder inzetbaar is. De ruimte kan nu ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of thuis werkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar eerst een ruime overloop aanwezig is. Deze ruimte biedt meer mogelijkheden dan een standaard overloop: hier kun je tevens een werkplek inrichten of er een praktische inloopkast van maken. Ideaal voor extra opbergruimte of voor wie graag thuis werkt zonder woonruimte beneden te verliezen. De slaapkamer op de bovenverdieping voelt door de schuine daken knus aan, maar is tegelijkertijd ruim genoeg om als tweepersoons-slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte geïntegreerd — handig voor kleding, koffers of seizoensgebonden spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis vind je een eigen achterom en een knus terras: een plek om even buiten te zitten, met een kop koffie of lekker drankje (samen) te genieten. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Kerkstraat 47 ligt midden in de oude dorpskern, bijna aan de voet van de Sint Piterkerk, en op slechts 60 meter van het water. Winkels, horeca, terrassen en de haven liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je écht middenin Grou – met rust, gezelligheid, sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal, woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet 1e verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten