Brouwersvaart 126-RD2013 RD HaarlemLeidsebuurt-oost

PUUR* wonen aan de Brouwersvaart 126 RD – Karakter, ruimte en vrij uitzicht aan de rand van de stad. Aan de prachtige Brouwersvaart, met vrij uitzicht over het water richting het Hasselaersplein – zonder twijfel één van de mooiere pleintjes van Haarlem – ligt deze bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 150 m2. Een woning met grandeur, gebouwd in 1893, en vrijwel nog in originele staat met talloze authentieke details. De charme van de bouwperiode is hier nog volop aanwezig: hoge plafonds, kamer en suite, paneeldeuren, ornamenten en grote raampartijen. In combinatie met de hoekligging zorgt dit voor een indrukwekkende lichtinval en een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Dit is zo’n woning waar je direct voelt hoeveel potentie erin zit. Met een speelse indeling en diverse tussenverdiepingen heeft het huis karakter en dynamiek. De ruime en lichte kamer en suite vormt het hart van de woning en biedt prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning momenteel over drie (slaap-)kamers. De woning is grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering. Daarmee is dit dé kans voor de koper die houdt van een uitdaging en hier volledig naar eigen wens een moderne, duurzame en comfortabele stadswoning wil realiseren – met behoud van karakter. De buitenzijde van het gebouw is altijd goed onderhouden. De ligging Gelegen op de grens van de Leidsebuurt en de Hasselaersbuurt, woon je hier aan de rand van het centrum met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Hier woon je precies tussen de levendigheid van de stad en de rust van het buitengebied met groene parken / buitenplaatsen (o.a. Brouwerskolk / Elswout) en het strand waar fijn je hoofd leeg kunt wandelen – een combinatie die deze plek zo geliefd maakt. Een gezellige en gewilde buurt met een leuk, gemêleerd publiek. Goed om te weten: * Riante hoek-bovenwoning uit ca. 1893 * Woonoppervlak ca. 150 m2 (zie meetrapport) * Prachtig vrij uitzicht over de Brouwersvaart en op het groene Hasselaersplein * Door de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht * Aansprekende bouwstijl met hoge plafonds en veel originele details * Speelse indeling met tussenverdiepingen * Ruime woonkamer en suite, voorkamer 5,50 meter breed * Huidige indeling met 3 (slaap-)kamers * Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Buitenzijde goed onderhouden * Plek voor 2 fietsen in de ruime hal op de BG * Toplocatie tussen binnenstad en groen * Alle voorzieningen op loopafstand * Parkeren middels vignetten voor bewoners + bezoekersregeling * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Brouwersvaart 126 RD – Character, space, and unobstructed views on the edge of the city. Located on the beautiful Brouwersvaart canal, with unobstructed views across the water towards Hasselaersplein – undoubtedly one of Haarlem's most beautiful squares – is this exceptionally spacious and charming upstairs apartment of approximately 150 m². Built in 1893, it's a grand home, virtually in its original state, with countless authentic details. The charm of its construction period is still very much in evidence here: high ceilings, an ensuite bedroom, paneled doors, ornamentation, and large windows. Combined with the corner location, this creates impressive natural light and a unique atmosphere rarely encountered. This is one of those homes where you immediately sense its potential. With a playful layout and several mezzanine floors, the house exudes character and dynamism. The spacious and bright ensuite bedroom forms the heart of the home and offers beautiful views over the water. In addition, the house currently has three bedrooms. The house is largely in its original condition and requires modernization. This makes it the perfect opportunity for the buyer who enjoys a challenge and wants to create a modern, sustainable, and comfortable city home entirely to their own specifications, while retaining its character. The exterior of the building has always been well-maintained. Location Situated on the border of the Leidsebuurt and Hasselaersbuurt neighborhoods, you'll live on the edge of the city center with virtually all amenities within walking distance. Nearby, you'll find charming local shops, specialty stores, and cozy coffee shops. Here, you'll live right between the bustle of the city and the tranquility of the countryside, with its green parks/country estates (including Brouwerskolk/Elswout) and the beach, perfect for relaxing walks – a combination that makes this place so popular. A pleasant and desirable neighborhood with a diverse and diverse clientele. Good to know: * Spacious corner apartment dating from around 1893 * Living area approx. 150 m² (see measurement report) * Beautiful unobstructed views over the Brouwersvaart canal and the green Hasselaersplein * Wonderful natural light thanks to the corner location and large windows * Appealing architectural style with high ceilings and many original details * Playful layout with mezzanine floors * Spacious living room en suite, front room 5.50 meters wide * Current layout with 3 (bed)rooms * Ample opportunities for modernization and sustainability improvements * Well-maintained exterior * Space for 2 bicycles in the spacious hall on the ground floor * Prime location between the city center and green areas * All amenities within walking distance * Parking with vignettes for residents and visitor regulations * Acceptance by negotiation, can be quick